So leb ich

Kreative Wohnideen verschönern schnell eine Wohnung, allerdings sind Mietern hier oft Grenzen gesetzt. Als Mieter ist es wichtig, dass man bei der Einrichtung seiner Wohnung darauf achtet, dass man beim Auszug den ursprünglichen Zustand wieder herstellen kann. Insbesondere bei farbiger Wandgestaltung oder fest montierten Schränken sollte man aufpassen, dass an der Wand nicht zu große Schäden entstehen. Trotzdem gibt es zahlreiche einfache Wohnideen, die keine bleibenden Schäden verursachen.

solebich

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

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• Mieter, Nachmieter, Vermieter: wer muss streichen?
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Immonet News

Immonet.de launcht eine neue News-Seite für Immobilien-News. Ab sofort finden dort Makler, Mieter oder Käufer topaktuelle Immobilien-News auf News.Immonet.de.

Marktdaten, Mietpreise, Rechtstipps und Bauinfos werden ab heute auf der Immobilien-News-Seite eingestellt. Die Immobilien-News werden  täglich aktualisiert. Die Immobilien-News-Seite verlinkt die Immonet-Profile auf Facebook, Twitter und Xing.

Folgende Rubriken stehen auf news.immonet.de dem Leser zur Auswahl:

• Immobilien-Märkte
• Gewerbeimmobilien
• Bauen
• Recht
• Finanzen
• Blog

Grafik zu den Immonet News:

Immonet News

Immonet bietet in der Kategorie “Blog” Informationen zu neuen Produkten und Features, nicht nur für den Wohnungssuchenden. Hier berichten auch Mitarbeiter interessantes und lesenswertes aus der Immobilien-News-Welt.

Auszug aus der Pressemitteilung:

“Gerade wenn es darum geht, eine neue Wohnung zu suchen oder ein Haus zu kaufen sind aktuelle Informationen zu den attraktivsten Immobilienmärkten in Deutschland und Europa besonders wertvoll. Wo lohnt es sich zu investieren? Welche Rechte und Pflichten habe ich als Mieter? Wie teuer ist eine Wohnung in Hamburg? Was kostet eine Doppelhaushälfte in München?”

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

• Besser vermarkten mit dem neuen Homepage-Modul von Immonet.de
• Immonet – Berliner Morgenpost – Hamburger Abendblatt
• Nachrichten-Spots: Schnell einen Nachmieter finden?

Mietwohnungen sind in Deutschland verglichen mit anderen EU-Ländern wie Spanien beliebt. Bei Mietern sind die Mietwohnungen bisher beliebt. Allerdings zeigen neue Studien, dass über 80% doch irgendwann in Eigentum wohnen möchten – ob Haus oder Eigentumswohnung. Dabei spielen neben demographischen Entwicklungen auch externe Faktoren wie die Finanz- bzw. Immobilienkrise eine Rolle.

Google Trends gibt für die zwei Schlagwörter “Eigentumswohnung” und “Mietwohnung” folgende Grafik aus. Dabei wird deutlich, dass Anfragen nach “Eigentumswohnung” sich konstant entwickeln während “Mietwohnung” seit Jahren stark fällt (saisonale Schwankungen nicht berücksichtigt). Auch das angestiegene Suchvolumen bei den News für Eigentumswohnung scheint in diese Richtung zu deuten.

Faktoren die bei der Überlegung für eine Mietwohnung oder Eigentumswohnung sprechen könnten sind hier aufgelistet. Die Liste kann gerne in den Kommentaren ergänzt werden und umfasst sicherlich nicht jede Lebenslage. Trotzdem sollte man die Vorteile und Nachteile einer Mietwohnung bzw. einer Eigentumswohnung erkennen können.

Eigentumswohnung:

• Eigentumswohnung – Sie zahlen die Miete, um die Wohnung inkl. Zinsen zu bezahlen
• Eigentumswohnung – Sie bauen Kapital auf durch den Kauf der Wohnung
• Eigentumswohnung – Sie sind verantwortlich für Kosten rund um das Haus
• Eigentumswohnung – Bei einem Umzug muss die Wohnung verkauft werden (der erzielte Preis kann unter dem tatsächlichen Wert liegen)

Mietwohnung

• Mietwohnung – Sie können die Kostenersparnis (Zinsen, Kreditabtrag) in andere Investitionen stecken
• Mietwohnung – Sie sind flexibel bei einem Jobwechsel, ein Umzug ist kein Problem
• Mietwohnung – bei Kosten und Schäden an dem Gebäude sind Sie nicht der primär Geschädigte
• Mietwohnung – Sie haben keine langfristige Sicherheit, in der Mietwohnung wohnen zu können (Anmeldung Eigenbedarf durch den Besitzer z.B.)

Mietwohnung, Eigentumswohnung

Quelle: http://www.google.de/trends?q=mietwohnung%2C+eigentumswohnung

Trend 2010: Ob Mietwohnung oder Eigentumswohnung ist daher auch in 2010 ein spannendes Thema. Das gestiegene Interesse an Eigentumswohnungen aufgrund der letzten Krise und auch das gestiegene News-Aufkommen für “Eigentumswohnung” deuten auf ein gesteigertes Interesse an Eigentumswohnungen in 2010 hin. Was meinen Sie?

Weitere Artikel für Sie

• Einen Umzugskarton besorgen
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Für die Mietpreise 2010 sehen Experten in den kommenden Monaten allgemein wieder eher steigende Tendenzen. Besonders in den Großstädten und den so genannten Metropolregionen werden die Mietpreise 2010 wieder deutlich stärker ansteigen, in kleinen und mittleren Städten werden die Mietpreise 2010 dagegen weniger eklatant steigen beziehungsweise in einigen Regionen sogar stabil bleiben. Diesen Trend macht jedenfalls der Wohnpreisspiegel des Immobilienverbands Deutschland (IVD) aus, in dem die Neuvertragsmieten in knapp 400 deutschen Städten erfasst sind. Städte, in denen mehr als 100.000 Einwohner leben, hatten, so der Wohnpreisspiegel, im letzten Jahr mit einer Preissteigerung von rund 1,9 Prozent eine deutlich höhere Preissteigerung zu verzeichnen als kleinere Städte. Für die Mietpreise 2010 wird dieser Trend vermutlich anhalten, weitere Informationen hier:

Die höchsten Preissteigerungen verzeichnete der Verband in Dresden, Mönchengladbach und Karlsruhe mit jeweils zwischen knapp 15 und knapp 17 Prozent. Ein weiterer Trend für die Mietpreise 2010 zeichnet sich bei den Neubauwohnungen ab, besonders bei einem Erstbezug. Da in den vergangenen Jahren vergleichsweise wenige neue Wohnungen gebaut wurden, tut sich zunehmend eine große Lücke zwischen Angebot und Nachfrage auf. Das wiederum hat nach Expertenmeinung zur Folge, dass die Mietpreise 2010 in diesem Segment abermals deutlich steigen werden. Ein Trend, der in Großstädten genauso zu beobachten ist wie in kleinen und mittleren Städten. Die Verknappung des Wohnraums durch die geringe Bautätigkeit macht sich überall bemerkbar, auch wenn die Situation in den Großstädten deutlich prekärer ist als anderswo. Vor diesem Hintergrund und auf Grund der Tatsache, dass der Zuzug in die Ballungsgebiete unvermindert anhält, ist gerade hier auch für die kommenden Jahre keine deutliche Entspannung der Mietpreise zu erwarten – im Gegenteil. Auch Altbauwohnungen unterliegen den Mietpreissteigerungen, weil sie in vielen Städten als „Trendwohnungen“ gelten.

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

• Mietspiegel in Frankfurt 2010
• Die Mietpreise in München sind stabil
• 45′000 Franken Monatsmiete für eine Wohnung
• Der Ruf der Weltstadt: Berlin lockt derzeit mit günstigeren Immobilienpreisen
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Im Vergleich zu anderen deutschen Städten liegt Frankfurt am Main damit deutlich über dem Durchschnitt im Quadratmeterpreis. Eine schöne und vor allem große Wohnung in den beliebten Stadtteilen Nordend, Ostend, Westend, Bockenheim, Bornheim oder auch Sachsenhausen zu finden, wird damit nicht gerade leichter, und man muss schon etwas tiefer ins eigene Portemonnaie greifen, um sich eine schöne Wohnung in diesen beliebten Stadtteilen leisten zu können. Wer exklusiv direkt am Mainufer wohnen möchte, für denjenigen wird es noch teurer werden, da auch hier die Mietpreise von Frankfurt gestiegen sind.

Mietspiegel Frankfurt 2010: Teure Immobilien direkt am Rhein-Ufer

Denn Immobilien, die direkt am Ufer liegen, sind  natürlich sehr begehrt und auch in ihrer Anzahl begrenzt, was die Mietpreise in Frankfurt natürlich weiter in die Höhe steigen lässt. Wer nach einer günstigen Wohnung sucht, der kann in Frankfurt aber dennoch fündig werden.Tipps zum Mietpreis in Frankfurt und Top-Immobilien (Wohnungen, Häuser, Miete, Kauf) hier:

Zum Beispiel sind die Mietpreise von Frankfurt in den Bezirken Gallus und Sossenheim noch moderat, so dass man dort zu einer günstigen Wohnung kommen kann. Prinzipiell gilt natürlich, dass es im Zentrum immer wesentlich teurer ist als in den Randbezirken einer Stadt und ein sanierter Altbau meistens auch preiswerter ist als eine moderne, neu gebaute Wohnung. Wer kleinere Mängel in Kauf nehmen kann, der kann auch in der Frankfurter Innenstadt mit ein wenig Glück eine günstige Wohnung bekommen. Einen offiziellen Mietspiegel Frankfurt finden Sie hier auf nachmieter-blog.de.

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

• Die Mietpreise in München sind stabil
• Mietpreise 2010 steigen vermutlich weiter an
• 45′000 Franken Monatsmiete für eine Wohnung
• Der Ruf der Weltstadt: Berlin lockt derzeit mit günstigeren Immobilienpreisen
• Mietpreise Hamburg-Eimsbüttel
• Der Mietspiegel München enthält aussagekräftige Daten

Die Stadt hat aber auch weniger teure Gegenden zu bieten – zum Beispiel mit Moosach im Norden. Zur Berechnung der Mietpreise in München werden generell Daten wie Ausstattung, Baujahr, Größe und Lage des Objekts herangezogen. Hat man also Fragen bezüglich der angemessenen Miethöhe, dann ist es empfehlenswert, auf die aktuellen Mietpreise von München – die im Mietspiegel festgehalten sind – zurückzugreifen. Der Münchner Mietspiegel 2009 gilt als qualifiziert, da dieser nach fundierten wissenschaftlichen Prinzipien angefertigt wurde und zudem von der Gemeinde beziehungsweise von Interessenvertretern der Vermieter und Mieter anerkannt wird. Ein qualifizierter Mietspiegel wird darüber hinaus alle zwei Jahre aktualisiert. Aktuelle Zahlen, Daten, Fakten und Tipps hier:

Aktueller Mietspiegel München 2009

Aktuelle Mietpreise in München zeigen zum Beispiel, dass eine Wohnung mit 50 Quadratmetern, die sich in einer guten Lage befindet, ein Quadratmeterpreis von 7,19 bis 10,82 Euro, ausschließlich Betriebskosten, kostet. Dies entspricht einer monatlichen Miete von ungefähr 360 bis 541 Euro. Eine Wohnung mit 40 bis 80 Quadratmetern Wohnfläche, beispielsweise, kostet acht bis zehn Euro je Quadratmeter – Tendenz sinkend, allerdings abhängig von der jeweiligen Wohnlage. Richtung Süden (etwa im Stadtteil Sendling-Westpark) liegen die Mietpreise von München im Durchschnitt bei 10,50 Euro für den Kaltquadratmeter. Im Allgemeinen herrschen die teuersten Mietpreise von München in den Stadtteilen Alt-Schwabing, Bogenhausen und Nymphenburg; günstigere Mietpreise findet man in den Gebieten Neuperlach, Sendling-Westpark und Moosach.

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

• Mietspiegel in Frankfurt 2010
• Mietpreise 2010 steigen vermutlich weiter an
• 45′000 Franken Monatsmiete für eine Wohnung
• Der Ruf der Weltstadt: Berlin lockt derzeit mit günstigeren Immobilienpreisen
• Mietpreise Hamburg-Eimsbüttel
• Der Mietspiegel München enthält aussagekräftige Daten

Immonet

Immobilienvermarktung ohne das Internet ist inzwischen undenkbar. Immer mehr Makler- und Immobilienanbieter bieten ihre Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf Online-Immobilienportalen an. Auch die eigene Internetseite steckt voller Vermarktungschancen und ist eine wichtige Ergänzung zu professionellen Portalen. Aber wie lässt sich das Potenzial der eigenen Internetseite ausschöpfen? Wie können Makler ihre Objekte userfreundlich präsentieren und so einen Mehrwert für ihre Webseite und den Nutzer schaffen? Ganz einfach mit dem neuen Homepage-Modul von Immonet.de.

Der neue Service für gewerbliche Immobilienanbieter und Makler ist die komfortabelste Möglichkeit, Immobilien auf der eigenen Internetseite darzustellen und eine leistungsfähige Immobiliensuche von Immonet.de zu integrieren. Interessenten können den Objektbestand bequem durchsuchen und direkt über das Kontaktformular eine Anfrage an den Anbieter senden.

Die Objekte werden wie gewohnt bei Immonet.de eingestellt und erscheinen dann automatisch auf der eigenen Homepage (Beispiel einer Integration für Wohnungen in Eimsbüttel hier). Das Besondere: Hier können auch Immobilien gezeigt werden, die exklusiv auf der Makler-Homepage zu sehen sind. Das Modul hält den Objektbestand des Immobilienanbieters immer aktuell.

Immonet Homepage-Modul

Das Homepage-Modul (www.module.immonet.de) passt sich dem Design der Webseite an und lässt sich flexibel in das Layout einfügen, so dass die eigene Internetseite nicht verändert wird. Die Einrichtung erfolgt in einfachen Schritten und erfordert keine speziellen Internetkenntnisse. Es funktioniert mit jeder Website-Technologie. Eine ausführliche Erfolgsstatistik zeigt wie viele Seitenabrufe, Suchergebnislisten und Exposéaufrufe erfolgen.

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Berlin Immobilienpreise

Wer schon länger von einem Haus oder einer Wohnung in Berlin geträumt hat, aber wegen hoher Preise bisher vor dem Schritt in die Praxis zurückschreckte, kann sich jetzt freuen. Denn als für Kaufinteressenten angenehmer Nebeneffekt der Finanzkrise, lassen sich in den letzten Monaten gesunkene Immobilienpreise für Wohn- und Geschäftshäuser in der deutschen Hauptstadt verzeichnen. Gegenüber den letzten Jahren finden sich derzeit bis zu 30 oder gar 50 Prozent günstigere Angebote. Experten sehen darin jedoch keinesfalls einen Verfall der eigentlichen Werte.

Der Immobilienmarkt von Berlin ist weiterhin stabil und die Nachfrage ungebrochen, allein die Blase der spekulativen Immobilienkäufe ist nun geplatzt, weil viele dieser groß angelegten Aufkäufe mit Krediten von im Zuge der Finanzkrise in Not geratenen Banken getätigt wurden, die nun auf Rückzahlung drängen oder zumindest keine weiteren Gelder zur Verfügung stellen. Wer in Berlin Wohnraum vermieten oder verkaufen will, erzielt also nach wie vor stabile Mieten und stattliche Preise, jedoch sind diese nunmehr gewissermaßen auf den Boden der Realität zurückgekehrt.

Für Miet- und Kaufinteressenten, die es nach Berlin zieht, lohnt es sich daher, die aktuellen Angebote jeweils gut zu prüfen und zu vergleichen – und das gilt durchaus auch für gute Lagen: So werden beispielsweise im Stadtteil Grunewald Eigentumswohnungen, für die Makler vor einigen Monaten noch 2100 Euro pro Quadratmeter verlangten, heute mitunter schon ab 1400 Euro je Quadratmeter verkauft. Berlin ist somit nicht nur eine weltberühmte sondern auch eine sehr lebenswerte Stadt. Dazu tragen neben den aktuell günstigen Preisen auf dem Immobilienmarkt auch die im Vergleich zu anderen Metropolen preiswerteren Lebenshaltungskosten und vor allem die in den letzten Jahren insgesamt deutlich aufgewertete Wohnsubstanz bei. Mit einem umfassenden Stadterneuerungsprogramm wurden nämlich nach der Wende in mehreren Stadtteilen in Ost  und West zahlreiche Gebäude aus der Gründerzeit gerettet, so dass das historische Berlin in weiten Teilen wieder in altem Glanz erstrahlt.

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

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