Argumente pro Barkaution/Sparbuch
Für die Anlage der Mietkaution auf die “herkömmliche Art” müssen Mieter zunächst bis zu drei Monatsmieten aufbringen. Das Kautionsgeld wird während der Mietdauer bei einer Bank oder Sparkasse auf einem Sparbuch festgelegt, und ist für den Mieter nicht verfügbar. Wer über genügend Ersparnisse verfügt, wird in dieser Art der Kautionshinterlegung sicherlich kein Problem sehen, und sich nach dem Auszug über eine Rückzahlung samt Zinsen freuen. Ein weiterer Vorteil der klassischen Mietkaution ist, dass im Ergebnis nur einmal Kosten anfallen. Einziger Wehrmutstropfen: wer erneut umzieht, muss die Kaution für die nächste Wohnung eventuell vorstrecken, da sich der abgebende Vermieter mit der Rückzahlung meist einige Wochen Zeit lässt. Wer dies finanziell trotz der übrigen Umzugskosten stemmen kann, liegt mit dieser Art der Mietkaution nicht falsch.
Argumente pro Kautionsbürgschaft
Anders sieht es bei Mietern aus, deren Umzugsbudget eher knapp ist. Hier ist die Mietkautionsbürgschaft eine willkommene Alternative. Wer als Mieter eine Kautionsbürgschaft abschließt, kann weiterhin frei über die Kautionssumme verfügen, und das Geld z.B. für die übrigen Umzugskosten einsetzen. So lässt sich verhindern, dass die letzten Ersparnisse aufgebraucht werden, oder sogar der teure Dispokredit in Anspruch genommen werden muss. Nachteil dieser Kautionsform: es fallen überschaubare aber regelmäßige Kosten an. Nach dem Auszug gibt es auch kein Geld zurück, da nie eine volle Kautionssumme eingezahlt wurde. Diese Kautionsform ist daher unter dem Aspekt “Liquidität” zu betrachten. Die Mietkautionsbürgschaft eignet sich somit für Mieter, die nicht über hohe finanzielle Reserven verfügen, oder sich für die neue Wohnung das eine oder andere “Extra” wie z.B. ein neues Möbelstück leisten möchten.
Wie genau funktioniert eine Mietkautionsbürgschaft?
Die Kautionsbürgschaft ist eine moderne Alternative zu herkömmlichen Kautionsformen. Anstelle einem Mietkautionssparbuch oder Bargeld überreicht der Mieter seinem Vermieter die Bürgschaftsurkunde einer Kautionskasse. Letztere garantiert dem Vermieter Mietsicherheit in Höhe der vereinbarten Kautionssumme. Der Mieter zahlt für seine Kautionsbürgschaft anstelle des vollen Kautionsbetrags lediglich eine günstige jährliche Prämie, und kann somit Dispo und Ersparnisse beim Umzug schonen.
Wie und wo wird die Bürgschaft beantragt?
Da es bei Kautionsbürgschaften mehrere Vertragsausführungen gibt, sollten Mieter und Vermieter zunächst die Vertragsdetails klären. Einige Vermieter akzeptieren nur Bürgschaften von Banken, wiederum andere favorisieren einen bestimmten Anbieter. Da es auch große Unterschiede in der Preisgestaltung der Anbieter gibt, sollten Verbraucher zunächst einen Kostenvergleich durchführen. Unabhängige Portale, wie z.B. www.mietkautionsbuergschaft.de bieten neben einem unabhängigen Kostenrechner unabhängige Testberichte, welche die Vor- und Nachteile der einzelnen Verträge aufzeigen.
Fazit
Welche der beiden Kautionsformen “besser” ist, lässt sich pauschal nicht wirklich beantworten, sondern hängt von individuellen Gesichtspunkten ab. Ausschlaggebend für die Entscheidung für oder gegen eine Mietkautionsbürgschaft sind wohl in erster Linie finanzielle Aspekte auf der Seite des Mieters. Aber auch die Vorgaben der Vermieter spielen für die Auswahl der Kautionsform eine Rolle. Es gibt immer noch Vermieter, welche diese Form der Mietkaution kategorisch ablehnen. Wieder andere Vermieter ziehen inzwischen Mietkautionsbürgschaften ausdrücklich der Barkaution vor.
Paar Umzugskartons wibaimages – Fotolia.com
© wibaimages – Fotolia.com
Unter den Linden 14 – so lautet die Adresse des neuen Headquarters vonGoogle in Berlin.
Eine gut Adresse, will Google dort doch sicher internationale wie nationale Top-Accounts empfangen.
Die Büroräume sind Google-Like, bunt, dennoch bequem und entspannt wirkend, sehr gute Ausstattung.
Wir haben uns einen Blick zur Eröffnungsfeier gegönnt und die Räume sind gelungen! Meetingräume enannt nach Clubs in Berlin inkl. passender Ausstattung – so verliert hier auch ein Neu-Berliner nicht die Orientierung.
Zur Eröffnung wurde gute elektronische Musik aufgelegt inkl. viuals. Das Catering von Cookies war gewohnt absolute Spitze – Essen und Trinkauswahl der Location entsprechend.
Mehr dazu hier auf bild: http://www.bild.de/geld/wirtschaft/google/google-oeffnet-neue-deutschland-zentrale-26389696.bild.html
Wie das Immmobilienmagazin auf immobilo.de berichtet, sitzen die Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt (BSU), das Hafenunternehmen (HHLA) und das Denkmalschutzamt an der Entwicklung eines Konzepts zur Nutzung der Speicherstadt für Wohnzwecke. Damit könnte man wohl tusende Wohnungen schaffen. Problem sei ein Konzept zu finden, was die aufwändigen Hochwassersicherheitsmaßnahmen berücksichtigt.
Bisher sehe der Entwicklungsstand Gewerberäume und Atelierräume vor, ein Konzept welches den Hochwasserschutz mit Wohnraum kombiniert, fehlt bisher noch…
Aktuelle Pressemitteilung, Hamburg, 03.01.2012
Über die Immonet GmbH:
Mit 1,14 Mio. aktuellen Online-Angeboten und mehr als 2,6 Mio. Besuchern auf der Website pro Monat ist Immonet eines der führenden Immobilienportale in Deutschland (Unique Visitors, comscore Media Metrix 7/2011). Die 100-prozentige Tochtergesellschaft von Axel Springer bietet gewerblichen und privaten Kunden eine reichweitenstarke crossmediale Immobilien-vermarktung aus einer Hand. Deutschlands Internetnutzer haben die hohe Produktqualität von Immonet in den letzten Jahren regelmäßig bestätigt, sowohl bei der Wahl zum “Onlinestar” als auch zur “Website des Jahres”.
Über Holidayrent.com
Wählen Sie Ihr Traumdomizil aus mehr als 100.000 Ferienimmobilien in ganz Europa: Ob Ferienhaus, Appartement, Villa, Landhaus oder Almhütte – das Angebot für die Sommer- oder Winterferien ist groß. Egal, ob Sie einen Familienurlaub am Strand, einen Städte-Trip, eine Kulturreise oder einen Sporturlaub planen, bei uns finden Sie Ferienimmobilien für jeden Zweck und jedes Budget. Buchen Sie Ihre Wunschimmobilie direkt und einfach bei den Besitzern oder über eine Agentur.
Hier kommt der Immonet Top-Rategeber zum Thema Handwerker-Tipps. Damit kann jeder Hobby-Heimwerker sich Mühen sparen und für Sicherheit bei Handwerker-Arbeiten sorgen.
Tipps für Haushaltsfrauen und Heimwerker-Kings
Richtiges Bohren
Staub beim Bohren abhalten
Flecken an der Tapete entfernen
Löcher zugipsen
Streich-Tipps
Silikonfugen richtig anfertigen
Teppiche und Böden suaber rausreißen
Lampen richtig anschließen
Stockflecken vermeiden
Umzugstipps und Umzugsauktionen
Richtig mit Strom umgehen
Weitere wichtige Funktionen des ImmonetManagers: Verwalten von Anfragen, Objektdaten, Terminen und Kontakten, Erstellen und Verschicken von Anschreiben und Exposés, Einbindung von Kalender und Adressen sowie die E-Mail-Kommunikation über IMAP.
„Mit dem ImmonetManager bringen wir als erstes Immobilienportal in Deutschland ein umfassendes Software-Konzept für gewerbliche Immobilienanbieter ins mobile Internet“, so Christian Maar, Vorsitzender der Geschäftsführung von Immonet. „Die logische Konsequenz nach unseren äußerst erfolgreichen Apps zur Immobiliensuche für iPhone und Android-Geräte.
Alle Informationen zum ImmonetManager auf www.immonetmanager.de.
Betritt man die weiß gestrichene, karge Wohnung zum ersten Mal, kann man sich noch kaum vorstellen, wie man es sich dort wohnlich machen soll. Damit kommen wir auch schon zu unserem ersten Tipp, der zur Anwendung kommt, bevor auch nur der erste Umzugskarton über die Türschwelle getragen wurde. Viele Online-Shops und Möbelhäuser bieten mittlerweile erschwingliche Auslegeteppiche an, die den jeweiligen Raum sofort ein wenig gemütlicher machen. Ein Handtuft-Teppich, ein Zottel-Teppich oder ein Webteppich in einer organischen Form können in einem Wohnzimmer wahre Wunder bewirken. Ein Teppich Wohnzimmer wirkt immer einladender als ein nacktes Parkett im Wohnbereich. Für einen Teppich mittlerer Größe muss man in der Regel zwischen 60 und 150 Euro bezahlen.
Ist man mit den Böden und Wänden zufrieden und möchte endlich seinen Kram in die neue Wohnung transportieren, findet unser zweiter Tipp Anwendung. Wenn man Umzugskartons benötigt, kann man diese natürlich einfach im Internet bestellen. Dort findet man Kartons in verschiedenen Größen manchmal schon für Cent-Beträge. Sollten die Umzugskartons nach dem Umzug noch in einem guten Zustand sein, kann man sogar versuchen, sie für ein kleines Taschengeld im Internet wieder zu verkaufen. Es lohnt sich auch, in Zeitungen oder Online-Inseraten nach Anbietern von gebrauchten Umzugskartons Ausschau zu halten. Selbstabholer bekommen die Kartons, die ansonsten nur Platz wegnehmen würden, manchmal einfach geschenkt.
Selbstverständlich braucht man bei jedem Umzug ein paar fleißige Helfer, die Möbel, Kartons und Haushaltsgegenstände die Treppen hinauf und hinunter schleppen. Man sollte sich allerdings genau überlegen, ob man seine Freunde dafür wirklich einspannen möchte und ob man im Gegenzug auch dazu bereit wäre, bei ihnen mit anzupacken. Umzugsunternehmen erledigen den Job schnell und unkompliziert und bauen die Möbel gegebenenfalls sogar auf. Das hat natürlich auch seinen Preis. Wir empfehlen, die Unternehmen vorab im Internet unverbindlich zu vergleichen. Der sogenannte „Studentische Notdienst“ ist dagegen wesentlich günstiger, aber dafür wird der Umzug auch nicht von Profis durchgeführt. Wenn etwas zu Bruch geht, hat man eben Pech gehabt. Man sollte sich diesbezüglich also über seine Prioritäten im Klaren sein, dann klappt der Umzug schnell und man kann sich schon innerhalb weniger Tage in den neuen vier Wänden wohnlich einrichten und heimisch fühlen. Eine Umzugsauktion ist hier die richtige Wahl – Bewertung der Unternehmen, günstigster Preis und auch kurzfristig möglich – ohne Freunde zu überlasten .
Sparen mit dem Immonet Gutschein. Auf Dailydeal wird vom 15.08. bis zum 18.08 der Immonet-Gutschein für private Objektinsertion angeboten. Wer also günstig seine Wohnung oder sein Haus verkaufen bzw. vermieten möchte oder einen Nachmieter sucht, der kann jetzt zuschlagen und sich Prozente sparen.
Für 9,95 Euro können DailyDeal-Nutzer einen Gutschein im Gesamtwert von 24,95 Euro für eine 4-wöchige Einzelanzeige kaufen und somit ca 60% beim Inserieren einer Wohnung oder eines Hauses sparen! Der Immonet Gutschein ist für 12 Monate gültig und kann sowohl für Miet- als auch Kaufanzeigen eingelöst werden!
Mit DailyDeal haben wir einen starken Partner gefunden, der mit über 21 Millionen Newsletteraussendungen pro Monat einer der führenden Anbieter im Bereich Gutscheinportale ist. Zahlreiche namenhafte Unternehmen wie Aral, Opodo, Cinemaxx, und Starbucks sowie unser Tochterunternehmen Umzugsuaktion haben schon erfolgreich einen DailyDeal angeboten und sicherlich werden einige von Euch das Portal selbst kennen und nutzen.
Immonet Gutschein-Details laut Dailydeal-Seite
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Und so einfach geht’s:
Die Facebook-App “Immobilien bei immowelt.de” steht ab sofort allen Kunden von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, kostenlos zur Verfügung. Damit greift immowelt.de den Trend zur Nutzung von Social Media als Vertriebskanal für Immobilien auf.
Die Facebook-App von immowelt.de bietet Maklern jetzt die Möglichkeit, ihre Immobilienangebote mit wenigen Mausklicks auf der eigenen Facebook-Fanpage zu vermarkten. Nach der einfachen Installation der App werden sämtliche bei immowelt.de veröffentlichten Immobilien über eine API-Schnittstelle abgerufen und automatisch aktualisiert. Dank einer verschlüsselten https-Verbindung erfüllt die Facebook-App dabei die höchsten Sicherheitsansprüche bei der Datenübermittlung. Die Besucher der jeweiligen Makler-Fanpage sehen dann dessen Immobilien in einer Listen- und Kartenansicht mit Suchfunktion. Den Administratoren der Unternehmensseite werden zusätzlich die Felder “Einstellungen” und “Hilfe” angezeigt, über die sie die Anwendung individuell anpassen können.
“Mit der Entwicklung dieser Facebook-App gehen wir auf die aktuellen Ansprüche eines zukunftsfähigen Immobilienmarkts ein. Unsere Kunden können diese Anwendung nahtlos auf ihrer Fanseite integrieren. Dabei harmoniert die App perfekt mit der Optik und den neuesten Funktionalitäten von Facebook”, sagt Carsten Schlabritz, Vorstand der Immowelt AG.
Laut einer aktuellen Studie des Immobilien-Professional-Panels (IPP) der Immowelt AG nutzt bereits rund ein Drittel der befragten Makler Social Media als Vertriebs- und Marketingkanal, weitere 23 Prozent planen dies für die Zukunft.
Durch Lernvideos auf dem You Tube-Kanal von immowelt.de, sowie durch Online-Kurse können sich Interessierte noch schneller mit der neuesten App-Entwicklung aus dem Hause Immowelt und mit ihren Funktionalitäten vertraut machen.
PR, Nürnberg, 08.08.2011
Auf Immonet wird einem die Nachmietersuche jetzt besonders leicht gemacht. Mit dem Gutschein-Code „Jetzt sparen“ bekommt man bei der Buchung einer Einzelanzeige 5 € Rabatt. Der Gutschein ist ab sofort bis zum 1. November 2011 gültig. Für die Anzeige auf Immonet samt Partnerportalen wie zum Beispiel bild.de und ebay zahlt man dadurch für eine zweiwöchige Anzeige eines Mietobjekts nur 11,95 €. Zwei Wochen sind mehr als genug Zeit für die Nachmietersuche, da sich ein Nachmieter fast immer innerhalb weniger Tage findet. Bei Immowelt zahlt man für dieselben Leistungen zurzeit beispielsweise 19,90 €, bei Immobilienscout24.de liegt der Preis für eine Privatanzeige mit zwei Wochen Laufzeit schon bei 29,95 €.
Nach der unverbindlichen Registrierung auf Immonet kann man gleich die Daten und Infos zu dem Mietobjekt eingeben. Wer möchte kann noch Bilder, Grundriss oder Dokumente uploaden. Bei der Buchung kann per Rechnung, Kreditkarte oder Bankeinzug gezahlt werden. In diesem letzten Schritt kann man in das dafür vorgesehene Gutschein-Feld den Code „Jetzt sparen“ eingeben und bekommt dadurch den Rabatt. Die Anzeige ist sofort online.
Auf Immonet den Gutschein „Jetzt sparen“ einlösen.
Details zum Immonet-Gutschein:
Gutschein-Laufzeit: 01.11.2011
Gutschein-Sparbetrag: 5 Euro
Gutschein-Code: Jetzt sparen
Portal: Immonet.de