Besonders beliebte Stadtteile von München, wie zum Beispiel Neuhausen, Waldtrudering, Riem oder Hadern, werden bei Interessenten ganz besondere Aufmerksamkeit wecken. Die Chancen, für eine Wohnung in diesen beliebten Stadtteilen einen Nachmieter zu finden, sind definitiv sehr groß. Eine Annonce in der Tageszeitung reicht hier oft schon aus. Die gute Beschreibung der Wohnung ist selbstverständlich Pflicht, die genaue Angabe, um welche Wohnungsart es sich handelt, ob diese Wohnung WG-tauglich ist und vom Vermieter akzeptiert wird, ist eine Voraussetzung, um schnell einen Nachmieter zu finden.
3-Raum-Wohnungen und 4-Raum-Wohnungen werden besonders von Familien mit Kindern gesucht; oft ist man bereit, auch etwas tiefer in die Tasche zu greifen, wenn das wohnliche Umfeld stimmt. Diese Infos sind in einer Anzeige mehr wie wichtig. Kleinere 2-Raum-Wohnungen sind besonders bei jungen Menschen beliebt. Die Angabe der Quadratmeteranzahl und der Zimmer, sollte bei keiner Anzeige fehlen. “Nachmieter gesucht, München Obermenzing, 2 Zimmer, 55 m², ruhig gelegen” wäre eine perfekte Art der Anzeige, an Interessenten dürfte es ganz sicher nicht mangeln.
Die Stadt hat aber auch weniger teure Gegenden zu bieten – zum Beispiel mit Moosach im Norden. Zur Berechnung der Mietpreise in München werden generell Daten wie Ausstattung, Baujahr, Größe und Lage des Objekts herangezogen. Hat man also Fragen bezüglich der angemessenen Miethöhe, dann ist es empfehlenswert, auf die aktuellen Mietpreise von München – die im Mietspiegel festgehalten sind – zurückzugreifen. Der Münchner Mietspiegel 2009 gilt als qualifiziert, da dieser nach fundierten wissenschaftlichen Prinzipien angefertigt wurde und zudem von der Gemeinde beziehungsweise von Interessenvertretern der Vermieter und Mieter anerkannt wird. Ein qualifizierter Mietspiegel wird darüber hinaus alle zwei Jahre aktualisiert. Aktuelle Zahlen, Daten, Fakten und Tipps hier:
Aktueller Mietspiegel München 2009
Aktuelle Mietpreise in München zeigen zum Beispiel, dass eine Wohnung mit 50 Quadratmetern, die sich in einer guten Lage befindet, ein Quadratmeterpreis von 7,19 bis 10,82 Euro, ausschließlich Betriebskosten, kostet. Dies entspricht einer monatlichen Miete von ungefähr 360 bis 541 Euro. Eine Wohnung mit 40 bis 80 Quadratmetern Wohnfläche, beispielsweise, kostet acht bis zehn Euro je Quadratmeter – Tendenz sinkend, allerdings abhängig von der jeweiligen Wohnlage. Richtung Süden (etwa im Stadtteil Sendling-Westpark) liegen die Mietpreise von München im Durchschnitt bei 10,50 Euro für den Kaltquadratmeter. Im Allgemeinen herrschen die teuersten Mietpreise von München in den Stadtteilen Alt-Schwabing, Bogenhausen und Nymphenburg; günstigere Mietpreise findet man in den Gebieten Neuperlach, Sendling-Westpark und Moosach.