In der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz bekommt man beim ersten Blick auf den Mietspiegel Wiesbaden sofort den Eindruck, dass es hier erstens keine Wohnung mehr ohne Bad gibt, zweitens allerdings noch einige Wohnungen ohne Heizung anzufinden sind, und drittens der Mietspiegel bei den Erstellungsjahren der Häuser nur in vier Kategorien aufgeteilt ist. Da reicht die Spanne von Wohnungen bis 1960, von 1961 bis 1979, dann von 1980 bis 1993, und ab dem Jahre 1994. Daneben wurde aber auch noch eine Untergruppierung der einzelnen Wohnlagen erstellt, damit der Wohnungssuchende bereits schon am Anfang grob weiß, in welcher Wohnlage seine neue Wohnung eingruppiert ist. Somit ist die Anzahl der Sparten übersichtlich gegliedert, und jeder Zeitraum hat eine größere Spannbreite an Jahren.
Jede der einzelnen Sparten im Mietspiegel Wiesbaden ist weiterhin noch in drei verschiedenen Wohnungsgrößen aufgeteilt, bis 60 qm, zwischen 60 und 100 qm, und über 100 m². Daneben kommt auch noch die Ausstattung der einzelnen Wohnungen zum Ausdruck, denn hierbei gibt es die Untergruppierungen ohne Heizung, aber mit Bad, dann mit Heizung und Bad, oder mit besonderer Ausstattung. Wer in den Wohnungsanzeigen den Quadratmeterpreis liest, kann schon im Vorfeld die Wohnung in eine der Kategorien einteilen und sich schon einmal ausmalen, wie die Wohnung mindestens ausgestattet ist.
Legt man als Wohnungssuchender eine Wohnung um die 80 Quadratmeter mit mittlerer Ausstattung zugrunde bei einer Erbauung um das Jahr 1970, so zahlt man pro qm in der einfachen Wohnlage 6,70 Euro, in der mittleren Wohnlage 6,97 Euro, in der guten Wohnlage 7,42 Euro und in der Top Wohnlage 8,31 Euro. Dies sind aber nur Durchschnittswerte, daher kann es trotz alledem noch zu Abweichungen kommen.
