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Wohnideen für Mieter

nachmieter — Sat, 06 Mar 2010 08:39:06 +0000

So leb ich

Kreative Wohnideen verschönern schnell eine Wohnung, allerdings sind Mietern hier oft Grenzen gesetzt. Als Mieter ist es wichtig, dass man bei der Einrichtung seiner Wohnung darauf achtet, dass man beim Auszug den ursprünglichen Zustand wieder herstellen kann. Insbesondere bei farbiger Wandgestaltung oder fest montierten Schränken sollte man aufpassen, dass an der Wand nicht zu große Schäden entstehen. Trotzdem gibt es zahlreiche einfache Wohnideen, die keine bleibenden Schäden verursachen.

Wer zum Beispiel nicht gleich eine ganze Wand streichen möchte, kann einfach eine Spanplatte kaufen und diese dann in der gewünschten Farbe streichen und an die Wand montieren. Eine weitere Wohnidee ist der Schrankwandersatz durch einen Vorhang: Um Stauraum zu schaffen kann ein Teil eines Zimmers durch einen Vorhang abgetrennt und mit Regalen voll gestellt werden. Noch mehr schöne Wohnideen finden Sie in der Wohn-Community SoLebIch.de.

solebich

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

Mieter muss beim Auszug Teppich reinigen

nachmieter — Mon, 01 Jun 2009 19:36:21 +0000

Ein weiteres Urteil über Schönheitsreparaturen bei Gewerberäumen könnte auch Arbeit für Miete in Wohnräumen bedeuten. Beim Bundesgerichtshof in Karlsruhe wurde nun entschieden, dass beim Auszug auch eine Grundreinigung des Teppichs vom Mieter vorgenommen werden muss. Somit kann für Wohnraummieter einiges an Arbeitsaufwand entstehen.

Schönheitsreparatur auf Mieter übertragen

Der Deutsche Mieterbund in Berlin erklärt (Az.: XII ZR 15/07), das auch die Teppichreinigung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen gehören könnte. Dies tritt ein, wenn in dem Mietvertrag die Pflicht für Schönheitsreparaturen auf den Wohnruammieter übertragen wurde.

Was ändert sich für Mieter

Grundsätzlich ändert sich mit dieser neuen Rechtsprechung, dass die Reinigung des Teppichs automatisch zu den Schönheitsreparaturen gehört. Bislang musste eine Reinigung des Teppichs gesondert aufgeführt und im Mietvertrag festgehalten werden.

Was galt bisher

Schönheitsreparaturen sind Malerarbeiten an Fenstern, den Türen, Decken, natürlich den Wänden und Heizkörpern. Auch Holzdielen fielen bisher unter diese Regelung, wobei es um die “Schönheitsreparatur” des Bodenbelags ging. Dies trifft auch auf verlegte Teppiche zu, argumentierennun die Bundesrichter.

Ausblick

Bisher gilt diese Regelung nur für Mieter in Gewerberäumen. Ob auch Wohnräume davon betroffen sind ließen die Richter offen. Der Nachmieter in Räumen mit Teppichen würde die Grundreinigung sicherlich freuen.

via: dpa

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Insolvenzverwalter: Woolworth soll niedrigere Mieten zahlen

nachmieter — Wed, 15 Apr 2009 14:42:44 +0000

Wie die Immobilien Zeitung heute berichtet, geht der Insolvenzverwalter von Woolworth kreative Wege, um den angeschlagenen Konzern zu retten. Im Gespräch ist auch eine Senkung der Mieten durch die Vermieter. Somit beteiligen sich die Vermieter an der Sanierung und müssen keinen Nachmieter suchen. Der Verwalter hoffe auf einen “fairen Dialog” mit den Vermietern. Einige Vermieter der Kette hätten bereits Signale gegeben, dass sie zu Verhandlungen bereit wären. Der größte Vermieter von Woolworth ist mit 110 Immobilien “Cerberus Capital Partners”.

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Mieter, Nachmieter, Vermieter: wer muss streichen?

nachmieter — Sun, 22 Mar 2009 21:14:56 +0000

Mieter: Wer muss streichen bzw. renovieren?

Nachmieter, Mieter oder Vermieter – wer kümmert sich um die Farbgebung in der Wohnung oder im Haus?

Der Mieter darf seine Wände streichen, egal was der Vermieter sagt! Der Vermieter darf dem Mieter nicht sagen, in welcher Farbe er die Zimmer streichen soll. Der Mieter hat also die freie Wahl der Farben. Nur wenn der Mieter aus der Wohnung auszieht, sagt der Bundesgerichtshof, muss ein neutraler Farbton gewählt werden. Also schön altrosa würde ich sagen Zumindest in meiner Wohnung war das so. Jedes Zimmer (zum Glück nur die Decke des jeweiligen Zimmers) war in einem anderen “neutralen Ton” gestrichen. Von altrosa, hell-lila, Sand bis Weinrot.

Der Vermieter darf also dem Mieter keinen Farbton vorschreiben. Zumindest während der Mietdauer. Das klingt schon einmal neu- ich bin immer von der allgmeinen Weisung “weiß streichen” ausgegangen.

Das freut zumindest den Nachmieter. Mich hat übrigens das Weinrot auch gefreut – das spart Farbe, Geld, Kreativität und Arbeit.

In Hamburg scheint es ein wenig anders zu sein: Entweder man will eine Wohnung oder einer der anderen 40 Bewerber kriegt die Wohnung und nimmt auch ein Frosch-grün im Wohnzimmer hin.

Eine interessante Frage wurde allerdings auch im neuesten Fall nicht geklärt: Bei normaler Nutzung sollen Bad, WC und Küche alle fünf Jahre renoviert werden: Renovieren alle fünf Jahre bei normaler Nutzung – was heißt normale Nutzung?

u.a hier und hier gesehen

Weitere infos: hier

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DDR-Wohnung seit 20 Jahren ohne Nachmieter

nachmieter — Tue, 27 Jan 2009 18:33:35 +0000

Die Wohnung musste wohl Hals über Kopf verlassen werden (ob es wohl am Leipzig der 80er Jahre lag). Alle Gegenstände sind noch an Ort und Stelle, von Hit-Cola, Essensreste, Teller – vom Staub bedeckt.

Der Mieter hatte wohl keine Zeit noch einen Nachmieter zu finden. Er hatte auch offizielle Dokumente in seiner Wohnung zurückgelassen. Z.B. einen Haftbefehl. Vielleicht hat er es ja über die gerade bröckelnde Mauer in eines der westlichen Bundesländer geschafft.

via: eines Tages (spiegel)