Hier kommt der Immonet Top-Rategeber zum Thema Handwerker-Tipps. Damit kann jeder Hobby-Heimwerker sich Mühen sparen und für Sicherheit bei Handwerker-Arbeiten sorgen.
Tipps für Haushaltsfrauen und Heimwerker-Kings
Richtiges Bohren
Staub beim Bohren abhalten
Flecken an der Tapete entfernen
Löcher zugipsen
Streich-Tipps
Silikonfugen richtig anfertigen
Teppiche und Böden suaber rausreißen
Lampen richtig anschließen
Stockflecken vermeiden
Umzugstipps und Umzugsauktionen
Richtig mit Strom umgehen
Die Kündigungsfrist ist im Mietvertrag geregelt, und auch wenn man als Mieter einen neuen Mieter stellt, so ändert sich die Kündigungsfrist nicht. Die weitverbreitete Meinung, dass es ausreiche, einen neuen Mieter bzw. Interessenten zu finden, ist falsch. Der Vermieter muss dem neuen Mieter nämlich zustimmen. Er muss keine Vertragsänderungen hinnehmen, und darf den Nachmieter auch nach persönlichen Gründen ablehnen. Ganz klar ist für viele Vermieter, dass der neue Mieter solvent sein muss, viele Vermieter machen eine Schufa-Auskunft zur Bedingung für einen Mietvertrag.
Die reine Suche nach einem neuen Mieter reicht also nicht aus, Nachmieter und Kündigungsfrist stehen in keinem Zusammenhang. Der Vermieter trifft die Entscheidung über den neuen Mieter, lediglich das Präsentieren von Nachmietern ist kein Grund, eher aus dem Mietvertrag entlassen zu werden, dies sollte immer bedacht werden.
Von Vorteil ist es, wenn klare Aussagen im Mietvertrag zum Nachmieter gemacht werden. Hier kann man vertraglich festlegen lassen, was im Fall einer vorzeitigen Kündigung geschehen muss, welche Bedingungen der neue Mieter erfüllen sollte. Eine Regelung im Mietvertrag ist gar im Interesse von beiden Parteien und sollte daher angestrebt werden.
Aber es gibt auch einige Dinge, die beachtet werden müssen. Oft ist die Rede davon, dass, wenn 3 verschiedene Nachmieter dem Vermieter angeboten werden, man ohne Probleme aus dem Vertrag entlassen werden kann, auch ohne die Kündigungsfrist einzuhalten. Dem ist jedoch nicht so. Einen Nachmieter zu stellen, ist zwar eine lobenswerte Sache, die einem auch zugutekommen kann, allerdings muss der Vermieter nicht jeden Nachmieter akzeptieren.
Der neue Mieter muss solvent sein, und darf keine besonderen Bedingungen an den Vermieter stellen. So kann ein Vermieter einen Nachmieter, der weniger Miete zahlen will, dies zur Bedingung für eine Übernahme der Wohnung macht, ablehnen, muss sich auf diesen Nachmieter auf gar keinen Fall einlassen. Daher empfiehlt es sich schon bei der Suche nach einem Nachmieter, dafür Sorge zu tragen, dass dieser mit den Mietkonditionen einverstanden ist. Vielleicht kann man auch schon die persönliche Lage des Nachmieters ein wenig abfragen. Ist der Vermieter mit dem Nachmieter, aus welchen Gründen auch immer, nicht einverstanden, so kann man nicht darauf drängen, aus dem Vertrag entlassen zu werden, nur weil man einen Nachmieter gestellt hat. Daher empfiehlt sich immer eine rechtzeitige Kündigung und ein fließender Übergang zwischen alter und neuer Wohnung.
Um eine solche Anzeige zum Erfolg werden zu lassen, sind natürlich elementare Informationen in der Anzeige wichtig. Um welche Art von Wohnung handelt es sich? Wie viele Quadratmeter und Räume sind vorhanden? Bei großen Wohnungen ist es auch wichtig, über eine WG-Tauglichkeit Auskunft geben zu können. Besonders beliebte Stadtteile wie Carlstadt, Stadtmitte oder Derendorf, sind bei den Wohnungssuchenden begehrt. Wer in einem solchen Stadtteil einen Nachmieter sucht, der hat bei einer guten Lage und guter Ausstattung, sehr gute Chancen, schnell einen Nachmieter zu finden.
“Nachmieter gesucht, Düsseldorf Stadtmitte, ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung, 75 m²” ist eine Anzeige, die ganz sicher Interesse bei vielen Wohnungssuchenden weckt. Besonders 3-Raum-Wohnungen und 4-Raum-Wohnungen sind für Familien sehr interessant, während kleine 2-Raum-Wohnungen für junge Paare besonders von Interesse sind. Eine gut geschaltete Anzeige, viele relevante Informationen und ein Entgegenkommen vom Vermieter, können einen so wesentlich schneller aus dem Vertrag entlassen, als es eigentlich vereinbart war.
Besonders beliebte Stadtteile von München, wie zum Beispiel Neuhausen, Waldtrudering, Riem oder Hadern, werden bei Interessenten ganz besondere Aufmerksamkeit wecken. Die Chancen, für eine Wohnung in diesen beliebten Stadtteilen einen Nachmieter zu finden, sind definitiv sehr groß. Eine Annonce in der Tageszeitung reicht hier oft schon aus. Die gute Beschreibung der Wohnung ist selbstverständlich Pflicht, die genaue Angabe, um welche Wohnungsart es sich handelt, ob diese Wohnung WG-tauglich ist und vom Vermieter akzeptiert wird, ist eine Voraussetzung, um schnell einen Nachmieter zu finden.
3-Raum-Wohnungen und 4-Raum-Wohnungen werden besonders von Familien mit Kindern gesucht; oft ist man bereit, auch etwas tiefer in die Tasche zu greifen, wenn das wohnliche Umfeld stimmt. Diese Infos sind in einer Anzeige mehr wie wichtig. Kleinere 2-Raum-Wohnungen sind besonders bei jungen Menschen beliebt. Die Angabe der Quadratmeteranzahl und der Zimmer, sollte bei keiner Anzeige fehlen. “Nachmieter gesucht, München Obermenzing, 2 Zimmer, 55 m², ruhig gelegen” wäre eine perfekte Art der Anzeige, an Interessenten dürfte es ganz sicher nicht mangeln.

Hamburg Hafencity
Im Leben steht man immer wieder vor Veränderungen, Stillstand gibt es im Leben nicht. Berufliche Karriere, Nachwuchs, das Zusammenziehen von Paaren und Ähnliches führen immer wieder dazu, dass man eine neue Wohnung sucht, und die alte Wohnung aufgeben muss. Besonders in Großstädten wie Hamburg, ist das Umzugsverhalten ungebrochen, in Tageszeitungen findet man immer wieder Anzeigen wie “Nachmieter gesucht, Hamburg Altona”. In Zeiten, wo Wohnraum immer knapper wird, sind besonders in Großstädten Anzeigen von Wohnungen interessant, die WG-tauglich sind.
Bei der Suche nach einem Nachmieter, sollte man besonders mit Informationen nicht geizen. Je mehr Angaben über die Wohnung zu finden sind, je mehr spezifische Dinge, die die Wohnung ausmachen, erwähnt werden, desto schneller wird man auch ganz sicher einen Nachmieter finden. Begehrt sind besonders große Wohnungen, die auch als WG benutzt werden können. 3-Raum-Wohnungen und 4 Raum-Wohnungen sind besonders beliebt. Ob nun als WG zu benutzen oder für eine junge Familie mit Kind, die Nachfrage nach diesen Wohnungen nimmt immer mehr zu. Das trifft auch für kleine 2-Raum-Wohnungen zu, die meist von jungen Leuten, die gerade zusammenziehen, dringend gesucht werden. Kleine Mieten spielen hier oft eine große Rolle, man gibt sich mit weniger Quadratmeter zufrieden, aber hat Wohn- und Schlafbereich getrennt.
Und auch die Lage der Wohnung spielt eine große Rolle, um so schnell wie möglich einen Nachmieter zu finden. Eine Anzeige “Nachmieter gesucht, Hamburg, ruhige und gehobene Lage” weckt ganz sicher mehr Interesse. Hamburg Altona, Blankenese, Ottensen oder Harvestehude sind besonders beliebte Stadtteile. Dass man hier aber auch ein klein wenig mehr zahlen muss, als in der Hamburger Innenstadt, sollte selbstverständlich sein. Die richtige Lage, die richtige Annonce spielen bei der Suche nach einem Nachmieter eine große Rolle und die Chance, dass man eher aus dem Mietvertrag entlassen wird, ist so wesentlich größer.
Und dabei gibt es keine bestimmte Wohnungsart, keine bestimmte Wohnungsform, die immer wieder auf Nachmieter hofft. Bei der Suche nach einem Nachmieter spielt oft die Gegend, die Umgebung eine große Rolle. Wohnungen in Berlin Wedding, Spandau, Tiergarten oder Steglitz werden sicherlich einfacher vermietet werden können, als Plattenbauten in Hellersdorf etc. Aber auch die genaue Angabe über die Art der Wohnung ist enorm wichtig. Ist die Wohnung WG-geeignet? Wie ist die Ausstattung? Gerade große Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern sind in Großstädten wie Berlin sehr gefragt, aber auch preiswerte Wohnungen mit 2 Zimmern werden besonders bei jungen Menschen immer beliebter.
Die Chance, einen Nachmieter zu finden, ist im Zeitalter von DSL gerade im Internet sehr hoch. Dank diverser DSL Anbieter gibt sehr günstige Tarife, die sich eigentlich jeder Mensch leisten kann und somit eigentlich jeder Haushalt ein Internetanschluss haben sollte. Viele Portale bieten im Internet kostenlose Anzeigen, und mit der richtigen Aufmachung und Überschrift z. B. “Nachmieter gesucht, Berlin Spandau, 4-Raum-Wohnung saniert” sind die Chancen, einen Nachmieter zu finden, sehr groß. Hat der Vermieter gegen den neuen Mieter nichts einzuwenden, ist ein Entkommen aus dem Mietvertrag so wesentlich schneller möglich, als es vertraglich vereinbart war.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete = 470,00 €
kalte Betriebskosten = 98,00 €
warme Betriebskosten = 104,00 €
Gesamtmiete = 672,00 €
Die Kaution beträgt 1.410,00 € und kann in 3 Raten beglichen werden.
Moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Ceranherd sist vorhanden.
Große Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer.
Toller Ausblick vom Balkon, auf dem auch schon gefrühstückt werden kann.
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Balkon, Personenaufzug, Keller
Stehlplatz kann angemietet werden
Ab 15.09 ist die Wohnung frei, evtl. sogar früher, spätesten 01.10
Falls du noch Fragen oder Interesse hast, einfach einen Kommentar hinterlassen oder eine Email an den Seitenbetreiber schreiben.

Gimahhot
Thomas Promny mit Gimahhot zieht um und suchen einen Nachmeiter für die herrlichen Büroräume inklusive Dachterrasse. Bei Interesse einfach via Facebbok bei Herrn Promny melden.
Wir ziehen um: Nachmieter gesucht für @Gimahhot Büro ab Juni. Ca 250 qm, große Dachterrasse, Jarrestr. 4, HH. Infos bei mir.