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Handwerker-Tipps für Mieter und Nachmieter

nachmieter — Mon, 07 Nov 2011 18:00:28 +0000

Jeder kennt die Situation: Man zieht aus seiner Wohnung aus oder als Nachmieter in eine neue Wohnung ein. Neben den üblichen Umzugsarbeiten und Umzugskosten kommt man schnell an die ersten Tapen, die angebracht und gestrichen werden wollen. Auch die Lampen wollen – und diesmal wirklich richtig – angeschlossen werden.

Hier kommt der Immonet Top-Rategeber zum Thema Handwerker-Tipps. Damit kann jeder Hobby-Heimwerker sich Mühen sparen und für Sicherheit bei Handwerker-Arbeiten sorgen.

Handwerker Tipps auch für Heimwerker

Tipps für Haushaltsfrauen und Heimwerker-Kings

Richtiges Bohren

Staub beim Bohren abhalten
Flecken an der Tapete entfernen
Löcher zugipsen
Streich-Tipps
Silikonfugen richtig anfertigen
Teppiche und Böden suaber rausreißen
Lampen richtig anschließen
Stockflecken vermeiden
Umzugstipps und Umzugsauktionen
Richtig mit Strom umgehen

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

Nachmieter Kündigungsfrist

nachmieter — Mon, 20 Dec 2010 06:46:32 +0000

Kündigungsfristen schützen Mieter und sind mehr wie wichtig. Jedoch auch als Vermieter hat man einen gewissen Schutz, muss rechtzeitig über eine Kündigung informiert werden und so die Chance bekommen, sehr zeitnah wieder zu vermieten. In der Regel hat ein Mieter 3 Monate Kündigungsfrist, eine Frist, die für die meisten vollkommen ausreichend ist. Aber es gibt Veränderungen im Leben, die lassen eine Planung mit drei Monate Vorsprung nicht immer zu und, man müsste wesentlich schneller aus einem Mietvertrag kommen. Die gesetzliche Regelung ist hier ganz klar: drei Monate Kündigungsfrist für Mieter. Natürlich kann man auch einen Nachmieter suchen, aber ändert sich mit einem Nachmieter die Kündigungsfrist? Hier muss ganz klar nein gesagt werden.

Die Kündigungsfrist ist im Mietvertrag geregelt, und auch wenn man als Mieter einen neuen Mieter stellt, so ändert sich die Kündigungsfrist nicht. Die weitverbreitete Meinung, dass es ausreiche, einen neuen Mieter bzw. Interessenten zu finden, ist falsch. Der Vermieter muss dem neuen Mieter nämlich zustimmen. Er muss keine Vertragsänderungen hinnehmen, und darf den Nachmieter auch nach persönlichen Gründen ablehnen. Ganz klar ist für viele Vermieter, dass der neue Mieter solvent sein muss, viele Vermieter machen eine Schufa-Auskunft zur Bedingung für einen Mietvertrag.

Die reine Suche nach einem neuen Mieter reicht also nicht aus, Nachmieter und Kündigungsfrist stehen in keinem Zusammenhang. Der Vermieter trifft die Entscheidung über den neuen Mieter, lediglich das Präsentieren von Nachmietern ist kein Grund, eher aus dem Mietvertrag entlassen zu werden, dies sollte immer bedacht werden.

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Mietvertrag Nachmieter

nachmieter — Wed, 15 Dec 2010 07:43:31 +0000

Einen Wohnungswechsel plant man in der Regel langfristig. Ob es das Zusammenziehen von zwei Menschen ist, oder ob es die Familienplanung erfordert, meist ist genügend zeitlicher Spielraum zwischen alter und neuer Wohnung vorhanden. Aber es gibt auch Gründe, die einen schnellen Wohnungswechsel erfordern. Berufliche Veränderungen, Versetzungen führen oft dazu, dass man die Kündigungsfrist von 3 Monaten nicht einhalten kann, und somit gezwungen wäre, eventuell für einen gewissen Zeitraum doppelt Miete zu zahlen. Für die meisten ist dies absolut nicht machbar, und man sucht einen Nachmieter. Eine Regelung im Mietvertrag über Nachmieter findet man nicht immer und man ist auf sich alleine gestellt. Einige Dinge gilt es hier zu beachten.

Über Anzeigen in der Tageszeitung oder im Internet wird man mit ein wenig Glück schnell potenzielle Mieter finden und glaubt nun in Sicherheit zu sein und aus dem Vertrag entlassen werden zu können. Aber hier gibt es auch klare Regelungen die beachtet werden müssen. Ein Vermieter ist grundsätzlich nicht dazu verpflichtet, jeden präsentierten Nachmieter zu nehmen. Vermieter achten verständlicherweise auf solvente Mieter, auf Mieter, die einen persönlich guten Eindruck hinterlassen. Ist der Vermieter der Meinung, dass dies nicht zutrifft, und dass der neue Mieter nicht dem entspricht, was man als Vermieter haben möchte, so ist man an den Mietvertrag weiter gebunden.

Von Vorteil ist es, wenn klare Aussagen im Mietvertrag zum Nachmieter gemacht werden. Hier kann man vertraglich festlegen lassen, was im Fall einer vorzeitigen Kündigung geschehen muss, welche Bedingungen der neue Mieter erfüllen sollte. Eine Regelung im Mietvertrag ist gar im Interesse von beiden Parteien und sollte daher angestrebt werden.

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Nachmieter stellen – Tipps

nachmieter — Wed, 08 Dec 2010 21:41:36 +0000

Es fällt nicht leicht, eine gemütlich eingerichtete Wohnung aufzugeben, sich einem Umzug hinzugeben. Die Tatsache ist ganz sicher unumstritten, aber es gibt immer wieder Gründe, die zum Auszug veranlassen, die einen regelrecht dazu zwingen. Zwar ist es für einen persönlich schön, wenn man schnell eine Wohnung gefunden hat, auf der anderen Seite ist man aber an den alten Mietvertrag gebunden – und dort ist meist die Rede von einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Kann man diese Kündigungsfrist nicht einhalten, so ist es möglich, einen Nachmieter zu stellen – selbst für die künftige Vermietung der Wohnung Sorge zu tragen.

Aber es gibt auch einige Dinge, die beachtet werden müssen. Oft ist die Rede davon, dass, wenn 3 verschiedene Nachmieter dem Vermieter angeboten werden, man ohne Probleme aus dem Vertrag entlassen werden kann, auch ohne die Kündigungsfrist einzuhalten. Dem ist jedoch nicht so. Einen Nachmieter zu stellen, ist zwar eine lobenswerte Sache, die einem auch zugutekommen kann, allerdings muss der Vermieter nicht jeden Nachmieter akzeptieren.

Der neue Mieter muss solvent sein, und darf keine besonderen Bedingungen an den Vermieter stellen. So kann ein Vermieter einen Nachmieter, der weniger Miete zahlen will, dies zur Bedingung für eine Übernahme der Wohnung macht, ablehnen, muss sich auf diesen Nachmieter auf gar keinen Fall einlassen. Daher empfiehlt es sich schon bei der Suche nach einem Nachmieter, dafür Sorge zu tragen, dass dieser mit den Mietkonditionen einverstanden ist. Vielleicht kann man auch schon die persönliche Lage des Nachmieters ein wenig abfragen. Ist der Vermieter mit dem Nachmieter, aus welchen Gründen auch immer, nicht einverstanden, so kann man nicht darauf drängen, aus dem Vertrag entlassen zu werden, nur weil man einen Nachmieter gestellt hat. Daher empfiehlt sich immer eine rechtzeitige Kündigung und ein fließender Übergang zwischen alter und neuer Wohnung.

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Ein Nachmieter gesucht in Düsseldorf

nachmieter — Fri, 03 Dec 2010 21:39:44 +0000

An einen Vertrag fest gebunden zu sein, hat natürlich auf der einen Seite Vorteile, aber es gibt auch Nachteile. Bei einem Mietvertrag kann die Veränderung von persönlichen Umständen schnell zu einer Doppelbelastung werden. Sieht man sich gezwungen, umzuziehen, kann man die alte Wohnung nicht mehr halten, oder will man sie nicht mehr halten, ist man allerdings oft an gewisse Kündigungsfristen gebunden. Wenn es schnell gehen muss, besonders bei beruflichen Veränderungen, dann kann die Kündigungsfrist zu einem Problem werden. Aber Anzeigen in Tageszeitungen oder auch im Internet, können auf jeden Fall Abhilfe schaffen. In Zeiten von relativem Wohnungsmangel, werden Anzeigen wie diese: “Nachmieter gesucht in Düsseldorf” schnell von Interessierten aufgenommen, und mit ein wenig Glück kommt man so wesentlich eher aus dem Mietvertrag.

Um eine solche Anzeige zum Erfolg werden zu lassen, sind natürlich elementare Informationen in der Anzeige wichtig. Um welche Art von Wohnung handelt es sich? Wie viele Quadratmeter und Räume sind vorhanden? Bei großen Wohnungen ist es auch wichtig, über eine WG-Tauglichkeit Auskunft geben zu können. Besonders beliebte Stadtteile wie Carlstadt, Stadtmitte oder Derendorf, sind bei den Wohnungssuchenden begehrt. Wer in einem solchen Stadtteil einen Nachmieter sucht, der hat bei einer guten Lage und guter Ausstattung, sehr gute Chancen, schnell einen Nachmieter zu finden.

“Nachmieter gesucht, Düsseldorf Stadtmitte, ruhig gelegene 3-Raum-Wohnung, 75 m²” ist eine Anzeige, die ganz sicher Interesse bei vielen Wohnungssuchenden weckt. Besonders 3-Raum-Wohnungen und 4-Raum-Wohnungen sind für Familien sehr interessant, während kleine 2-Raum-Wohnungen für junge Paare besonders von Interesse sind. Eine gut geschaltete Anzeige, viele relevante Informationen und ein Entgegenkommen vom Vermieter, können einen so wesentlich schneller aus dem Vertrag entlassen, als es eigentlich vereinbart war.

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Nachmieter gesucht in München?

nachmieter — Mon, 29 Nov 2010 21:35:27 +0000

Eine der wohl beliebtesten und auch teuersten Orte ist München, die Hauptstadt von Bayern. Wohnungen sind gerade in München oft Mangelware, und gute Wohnungen zu finden, kann mehr wie nur schwer werden. Muss man sich dennoch von einer vorhandenen Wohnung trennen, so hat man oft einen Vertrag, der an eine bestimmte Mietzeit bindet. Was jedoch tun, wenn aus persönlichen Gründen die Wohnung nicht mehr zu halten ist oder nicht mehr gehalten werden kann? Der Mietvertrag läuft noch einige Monate, und eine Doppelbelastung ist für viele Menschen finanziell kaum möglich. “Nachmieter gesucht, München Schwabing” ist eine Anzeige, die definitiv nicht so schnell untergehen wird und die Chancen bietet.

Besonders beliebte Stadtteile von München, wie zum Beispiel Neuhausen, Waldtrudering, Riem oder Hadern, werden bei Interessenten ganz besondere Aufmerksamkeit wecken. Die Chancen, für eine Wohnung in diesen beliebten Stadtteilen einen Nachmieter zu finden, sind definitiv sehr groß. Eine Annonce in der Tageszeitung reicht hier oft schon aus. Die gute Beschreibung der Wohnung ist selbstverständlich Pflicht, die genaue Angabe, um welche Wohnungsart es sich handelt, ob diese Wohnung WG-tauglich ist und vom Vermieter akzeptiert wird, ist eine Voraussetzung, um schnell einen Nachmieter zu finden.

3-Raum-Wohnungen und 4-Raum-Wohnungen werden besonders von Familien mit Kindern gesucht; oft ist man bereit, auch etwas tiefer in die Tasche zu greifen, wenn das wohnliche Umfeld stimmt. Diese Infos sind in einer Anzeige mehr wie wichtig. Kleinere 2-Raum-Wohnungen sind besonders bei jungen Menschen beliebt. Die Angabe der Quadratmeteranzahl und der Zimmer, sollte bei keiner Anzeige fehlen. “Nachmieter gesucht, München Obermenzing, 2 Zimmer, 55 m², ruhig gelegen” wäre eine perfekte Art der Anzeige, an Interessenten dürfte es ganz sicher nicht mangeln.

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Ein Nachmieter gesucht in Hamburg

nachmieter — Fri, 26 Nov 2010 23:11:53 +0000

Hamburg Hafencity

Im Leben steht man immer wieder vor Veränderungen, Stillstand gibt es im Leben nicht. Berufliche Karriere, Nachwuchs, das Zusammenziehen von Paaren und Ähnliches führen immer wieder dazu, dass man eine neue Wohnung sucht, und die alte Wohnung aufgeben muss. Besonders in Großstädten wie Hamburg, ist das Umzugsverhalten ungebrochen, in Tageszeitungen findet man immer wieder Anzeigen wie “Nachmieter gesucht, Hamburg Altona”. In Zeiten, wo Wohnraum immer knapper wird, sind besonders in Großstädten Anzeigen von Wohnungen interessant, die WG-tauglich sind.

Bei der Suche nach einem Nachmieter, sollte man besonders mit Informationen nicht geizen. Je mehr Angaben über die Wohnung zu finden sind, je mehr spezifische Dinge, die die Wohnung ausmachen, erwähnt werden, desto schneller wird man auch ganz sicher einen Nachmieter finden. Begehrt sind besonders große Wohnungen, die auch als WG benutzt werden können. 3-Raum-Wohnungen und 4 Raum-Wohnungen sind besonders beliebt. Ob nun als WG zu benutzen oder für eine junge Familie mit Kind, die Nachfrage nach diesen Wohnungen nimmt immer mehr zu. Das trifft auch für kleine 2-Raum-Wohnungen zu, die meist von jungen Leuten, die gerade zusammenziehen, dringend gesucht werden. Kleine Mieten spielen hier oft eine große Rolle, man gibt sich mit weniger Quadratmeter zufrieden, aber hat Wohn- und Schlafbereich getrennt.

Und auch die Lage der Wohnung spielt eine große Rolle, um so schnell wie möglich einen Nachmieter zu finden. Eine Anzeige “Nachmieter gesucht, Hamburg, ruhige und gehobene Lage” weckt ganz sicher mehr Interesse. Hamburg Altona, Blankenese, Ottensen oder Harvestehude sind besonders beliebte Stadtteile. Dass man hier aber auch ein klein wenig mehr zahlen muss, als in der Hamburger Innenstadt, sollte selbstverständlich sein. Die richtige Lage, die richtige Annonce spielen bei der Suche nach einem Nachmieter eine große Rolle und die Chance, dass man eher aus dem Mietvertrag entlassen wird, ist so wesentlich größer.

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Nachmieter gesucht in Berlin

nachmieter — Wed, 24 Nov 2010 23:11:34 +0000

Für viele gehört ständiges Umziehen zum Alltag. Berufliche Veränderungen, persönliche Veränderungen und Familienzuwachs sind nur eine Beispiele dafür, dass man nicht nur einmal in seinem Leben einen Umzug macht. Wenn ein kurzfristiger Umzug notwendig wird (zum Beispiel durch eine berufliche Versetzung etc.), dann stößt man oft auf die rechtlichen Tücken in einem Mietvertrag. Kündigungsfristen sind zu beachten, die Miete womöglich auch nach dem Auszug über einen bestimmten Zeitraum weiterzuzahlen. Eine sehr gute Chance, eher aus dem Vertrag entlassen zu werden, sind dann Tageszeitungen oder das Internet. An den Vertrag ist man nicht immer gebunden, jedoch nicht, wenn man einen Nachmieter stellen kann, und der Vermieter diesen auch akzeptiert. “Nachmieter gesucht, Berlin Wedding”, solche Anzeigen findet man in Tageszeitungen immer wieder.

Und dabei gibt es keine bestimmte Wohnungsart, keine bestimmte Wohnungsform, die immer wieder auf Nachmieter hofft. Bei der Suche nach einem Nachmieter spielt oft die Gegend, die Umgebung eine große Rolle. Wohnungen in Berlin Wedding, Spandau, Tiergarten oder Steglitz werden sicherlich einfacher vermietet werden können, als Plattenbauten in Hellersdorf etc. Aber auch die genaue Angabe über die Art der Wohnung ist enorm wichtig. Ist die Wohnung WG-geeignet? Wie ist die Ausstattung? Gerade große Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern sind in Großstädten wie Berlin sehr gefragt, aber auch preiswerte Wohnungen mit 2 Zimmern werden besonders bei jungen Menschen immer beliebter.

Die Chance, einen Nachmieter zu finden, ist im Zeitalter von DSL gerade im Internet sehr hoch. Dank diverser DSL Anbieter gibt sehr günstige Tarife, die sich eigentlich jeder Mensch leisten kann und somit eigentlich jeder Haushalt ein Internetanschluss haben sollte. Viele Portale bieten im Internet kostenlose Anzeigen, und mit der richtigen Aufmachung und Überschrift z. B. “Nachmieter gesucht, Berlin Spandau, 4-Raum-Wohnung saniert” sind die Chancen, einen Nachmieter zu finden, sehr groß. Hat der Vermieter gegen den neuen Mieter nichts einzuwenden, ist ein Entkommen aus dem Mietvertrag so wesentlich schneller möglich, als es vertraglich vereinbart war.

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Nachmieter gesucht: Berlin Tempelhof, 2 Zimmer

nachmieter — Fri, 20 Aug 2010 12:30:51 +0000

Die Wohnung ist in Berlin Tempelhof, Kaiserin-Augusta-Str XX, 12099 Berlin, 2. OG.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete = 470,00 €
kalte Betriebskosten = 98,00 €
warme Betriebskosten = 104,00 €
Gesamtmiete = 672,00 €

Die Kaution beträgt 1.410,00 € und kann in 3 Raten beglichen werden.

Moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Ceranherd sist vorhanden.

Große Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer.

Toller Ausblick vom Balkon, auf dem auch schon gefrühstückt werden kann.

Parkettboden mit Fußbodenheizung

Balkon, Personenaufzug, Keller

Stehlplatz kann angemietet werden

Ab 15.09 ist die Wohnung frei, evtl. sogar früher, spätesten 01.10

Falls du noch Fragen oder Interesse hast, einfach einen Kommentar hinterlassen oder eine Email an den Seitenbetreiber schreiben.

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

Nachmieter gesucht: Gimahhot.de zieht in Hamburg um

nachmieter — Mon, 26 Apr 2010 12:13:04 +0000

Gimahhot

Thomas Promny mit Gimahhot zieht um und suchen einen Nachmeiter für die herrlichen Büroräume inklusive Dachterrasse. Bei Interesse einfach via Facebbok bei Herrn Promny melden.

Nachmieter gesucht, Details laut Facebook:

Wir ziehen um: Nachmieter gesucht für @Gimahhot Büro ab Juni. Ca 250 qm, große Dachterrasse, Jarrestr. 4, HH. Infos bei mir.