Warning: Creating default object from empty value in /www/htdocs/w00ae251/nachmieter-blog/wp-content/plugins/wpseo/wpseo.php on line 12

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /www/htdocs/w00ae251/nachmieter-blog/wp-content/plugins/wpseo/wpseo.php:12) in /www/htdocs/w00ae251/nachmieter-blog/wp-content/plugins/ozh-who-sees-ads/wp_ozh_whoseesads.php on line 627

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /www/htdocs/w00ae251/nachmieter-blog/wp-content/plugins/wpseo/wpseo.php:12) in /www/htdocs/w00ae251/nachmieter-blog/wp-content/plugins/ozh-who-sees-ads/wp_ozh_whoseesads.php on line 628
Der Mietspiegel Berlin im Vergleich » Nachmieter-Blog
Mieten für Wohnungen steigen – Mietspiegel Mietspiegel Hamburg 2010
Mai 26


berlin-mietspiegelDie Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung kündigt für Juli 2009 einen aktuellen Mietspiegel an. Die Erhebung dafür hatte schon im Oktober 2008 begonnen. Berichten zufolge gibt es eine wesentliche Änderung bei der Berechnungsmethode des Mietspiegels. In Zukunft fallen nur noch 2,5 Prozent der oberen und unteren Mieten weg. Die Spannbreite der Berechnung der ortsüblichen Mieten, die bisher 4/5 aller Mieten ausmachte, wird auf 3/4 aller Mieten begrenzt. Zusätzlich wird künftig im Mietspiegel der energetische Zustand eines Hauses als “wohnwertminderndes/ wohnwerterhöhendes Merkmal” berücksichtigt. Mit nicht wirkungsvoll gedämmten Häusern werden sich damit niedrigere Mieten erzielen lassen. Zur Zeit ist der Mietspiegel aus dem Jahr 2007 noch gültig. Aus diesem geht hervor, dass für nicht preisgebundene Wohnungen im Durchschnitt 4,75 Euro pro Quadratmeter ohne Betriebskosten und Heizung angesetzt werden. Die durchschnittliche Mietsteigerung wurde bisher jährlich mit 0,13 Euro pro Quadratmeter für nicht preisgebundene Wohnungen angegeben. Derzeit orientieren sich Vermieter und Mieter von mehr als 1,2 Millionen nicht preisgebundenen Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern an diesem Mietspiegel. Er gibt in einer Übersicht Auskunft über die ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese wird anhand von ähnlichen Wohnungsgrundrissen, Größe und Ausstattung sowie Beschaffenheit und Lage festgestellt. Der zur Zeit gültige qualifizierte Berliner Mietspiegel beruht auf anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen.

Deshalb ist er bei gerichtlichen Verfahren maßgebend und wird von den Richtern entsprechend angewandt. Der Berliner Wohnungsmarkt wird für preisgünstige Wohnungen durch die stetig steigende Nachfrage immer enger. Besonders für Stadt- und Stadtrandlagen trifft das zu, ist aber mittlerweile auch in mittleren und einfacheren Wohnlagen spürbar. Aufgrund der niedrigen Einkommen in Berlin wird die Wohnungsmarktsituation für viele unbezahlbar werden. Demzufolge werden bei einem geringeren Wohnungsangebot die Mieten in Zukunft steigen. Einer damit eventuell verbundenen Mietpreisüberhöhung will der Senat mit einer Veränderung im Gesetz begegnen. Der neue Mietspiegel 2009 wird im Juli erhältlich sein.

Wer sich einen Mietspiegel im Internet anschauen möchte, kann auf Miet-Tacho seine Umgebung prüfen. Dabei werden verschiedene, vorliegende Mietpreise und die qm-Fläche ausgewertet und in Bezug zur Region/Lage gesetzt. Sobald in einer Region genügend Mietpreise vorliegen, kann der angegebene Durchschnitt ein sinnvoller Ratgeber bezüglich der zu zahlenden Mieten in einer Region sein.

Artikel zum Thema Nachmieter, Mietspiegel, verkaufen und vermieten:

Geschrieben von nachmieter mit folgenden Stichworten: ,

2 Pings to “Der Mietspiegel Berlin im Vergleich”

  1. Lichtenberg bietet für jeden Geschmack etwas « Immobilie Berlin Says:

    [...] Immobilien in Berlin mieten oder den Mietspiegel Berlin [...]

  2. Mietwohnungen Berlin – Wohnen in der Hauptstadt « Immobilie Berlin Says:

    [...] sein, aber letztlich zählt nur das Ergebnis, und das kann sich in Berlin allemal sehen lassen. Der Mietspiegel Berlin sagt es: Wohnung in (noch) relativ günstig. Auch in guten Lagen sind noch tolle Mietwohnungen zu [...]


Leave a Reply