Nachmieter-Blog » Gewerbe http://nachmieter-blog.de Mietspiegel, Mietpreise, Nachmieter gesucht Tue, 03 Jan 2012 18:00:46 +0000 http://wordpress.org/?v=2.8.6 en hourly 1 Mieter muss beim Auszug Teppich reinigen http://nachmieter-blog.de/2009/06/01/mieter-muss-beim-auszug-teppich-reinigen/ http://nachmieter-blog.de/2009/06/01/mieter-muss-beim-auszug-teppich-reinigen/#comments Mon, 01 Jun 2009 19:36:21 +0000 nachmieter http://nachmieter-blog.de/?p=289 Ein weiteres Urteil über Schönheitsreparaturen bei Gewerberäumen könnte auch Arbeit für Miete in Wohnräumen bedeuten. Beim Bundesgerichtshof in Karlsruhe wurde nun entschieden, dass beim Auszug auch eine Grundreinigung des Teppichs vom Mieter vorgenommen werden muss.  Somit kann für Wohnraummieter einiges an Arbeitsaufwand entstehen.

Schönheitsreparatur auf Mieter übertragen

Der Deutsche Mieterbund in Berlin erklärt (Az.: XII ZR 15/07), das auch die Teppichreinigung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen gehören könnte. Dies tritt ein, wenn in dem Mietvertrag die Pflicht für Schönheitsreparaturen auf den Wohnruammieter übertragen wurde.

Was ändert sich für Mieter

Grundsätzlich ändert sich mit dieser neuen Rechtsprechung, dass die Reinigung des Teppichs automatisch zu den Schönheitsreparaturen gehört. Bislang musste eine Reinigung des Teppichs gesondert aufgeführt und im Mietvertrag festgehalten werden.

Was galt bisher

Schönheitsreparaturen sind Malerarbeiten an Fenstern, den Türen, Decken, natürlich den Wänden und Heizkörpern. Auch Holzdielen fielen bisher unter diese Regelung, wobei es um die “Schönheitsreparatur” des Bodenbelags ging. Dies trifft auch auf verlegte Teppiche zu, argumentierennun  die Bundesrichter.

Ausblick

Bisher gilt diese Regelung nur für Mieter in Gewerberäumen. Ob auch Wohnräume davon betroffen sind ließen die Richter offen. Der Nachmieter in Räumen mit Teppichen würde die Grundreinigung sicherlich freuen.

via: dpa

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Neben Gerry Weber und C&A ein weiterer großer Player am Markt. Ob Karstadt, eine Straße weiter, bestehen bleibt, ist nach den jüngsten Problemen des Mutterkonzerns noch fraglich. Für die Gebäude von Arcandor in Hamburgs guten Lagen wird ja schon über Nachmieter gesprochen.

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Heute wurde bekannt, dass die Drogeriekette DM möglicherweise die Filialen von Woolworth anzumieten. Erich Harsch (Vorsitzender der Geschäftsführung bei DM) sagte, dass mehrere Standorte von Woolworth in Frage kommen. Welche Woolworth-Filialen er dabei meint, verriet er jedoch nicht. Deutschlandweit hat Woolworth über 300 Filialen.

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Im Vergleich dazu wirken Deutsche Standorte wie Frankfurt am Main günstig.

Via: http://www.boerse-express.com/pages/750619

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Für einige Käufer sind Zwangsversteigerungen jedoch ein gefundenes Schnäppchen, kann man doch so an günstige Objekte oder auch Objekte in besonderen Lagen kommen. Hier muss manch eine menschliche Tragödie ausgeblendet werden können. Was es alles zu beachten gibt, wie Zwangsversteigerungen ablaufen und was der Käufer beachten sollte findet Ihr im Hausvermietun´s-Blog.

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Damit wird es wohl wieder etwas belebter am Kuhdamm. Das 1.000 qm große Objekt wird sicher nciht nur Einheimische anziehen.

Bis dahin hatte das Modeunternehmen Castor die Fläche genutzt.

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Der Standort des Gebäudes in einer guten LAge wurde 2007 für 2,1 Milliarden Euro gekauft.

Mehr auf focus.

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