In den aktuellen Tabellen im Mietspiegel von München erhalten sowohl Mieter als auch Vermieter Auskünfte darüber, wie sich der Mietpreis zusammensetzt. Für einen realistischen Mietpreis werden Baujahr, Größe, Lage und Ausstattung des Mietobjektes herangezogen. Damit liefert der Mietspiegel von München eine gute Basis, um Fragen nach der angemessenen Miethöhe beantworten zu können. Der aktuelle Mietspiegel von München stützt sich auf eine umfangreiche Datenbasis, um das Mietniveau in München objektiv einschätzen zu können. So können Sie als Mieter oder Vermieter mit dem Mietspiegel eine genaue Übersicht erhalten, wie sich die Mietpreise in welchem Stadtviertel Münchens gestalten. Außerdem gilt der jeweils aktuelle Mietspiegel München auch als ein gesetzliches Begründungsmittel im Falle von Mieterhöhungen. Aktuell unterscheidet die Rechtslage zwischen einem einfachen Mietspiegel und einem qualifizierten Mietspiegel. Die Mietspiegel von München aus den Jahren 2007 und 2009 wurden beide als qualifizierte Mietspiegel anerkannt. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach fundierten wissenschaftlichen Prinzipien erstellt und ist von der Gemeinde oder von Interessenvertretern von Vermietern und Mietern akzeptiert worden.
Ein qualifizierter Mietspiegel ist nach zwei Jahren zu aktualisieren, wobei die Berechnung der ortsüblichen Mieten in mehreren Arbeitsschritten erfolgt. Anwendung findet der aktuelle Mietspiegel von München für frei finanzierte Mietwohnungen im Stadtgebiet München. Dabei sind allerdings Ausnahmen zu beachten. Außerdem ist der Mietspiegel nicht für alle Häuser und Wohnungen in München unmittelbar anwendbar. Im Einzelfall sollte der Mietspiegel also immer genauestens geprüft werden. Kennen Mieter und Vermieter den ortsüblichen Mietspiegel, können Unstimmigkeiten zwischen den Mietvertragsparteien über die Miethöhe oftmals schon außergerichtlich geklärt werden. Außerdem gilt der Münchner Mietspiegel als zuverlässige Informationsquelle, wenn es um Mietpreiserhöhungen bei Mietwohnungen in München geht. Darüber hinaus kann ein qualifizierter Mietspiegel für die Zivilgerichte als Entscheidungshilfe dienen. Das spart in vielen Fällen kostenintensive Sachverständigengutachten.
Mietspiegel / Mietpreisindex Berlin, Hamburg, Frankfurt, Köln