Nachmieter-Blog

Vor dem Nachmieter kommt die Wohnungssuche. Und die ist mindestens genau so zeitaufwändig, denn schließlich hat man meistens relativ klare Vorstellungen davon, wie die neue Wohnung aussehen und vor allem wo sie sein soll. Heute ist es selbstverständlich die Wohnungsuche über das Internet zu betreiben, die Anzahl der Kleinanzeigen-Seiten im Netz scheint ständig zu wachsen. Die einfachste Losung bietet hier die Immobilien-Suchmaschine Nestoria.

Bei Nestoria kann man schnell und unkompliziert Immobilen in ganz Deutschland suchen – sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Nestoria kooperiert mit den großen Immobilen-Portalen in Deutschland und stellt diese Daten praktisch an einem Ort zur Verfügung. Die Ergebnisse werden als Liste und als Kartenansicht dargestellt. Das Suchergebnis lässt sich nach Kriterien wie “Preis”, “Größe” “Zimmeranzahl”, “Balkon”, “Altbau” etc. filtern und sortieren. Bannerwerbung und andere visuelle Störungen gibt es nicht.

Ein zusätzliches Feature sind die Informationen zur Umgebung. So kann man sich zum Beispiel Krankenhäuser oder Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe auf der Karte anzeigen lassen. Vor allem wenn man in eine neue Stadt zieht kann es nützlich sein zu wissen, was für eine Kneipendichte (Bild: Nestoria, Prenzlauer Berg) der zukünftige Bezirk aufzuweisen hat.

Abgesehen vom praktischen Nutzen ist Nestoria auch für den eine oder anderen Spass gut. So kann man zum Beispiel seit kurzem auch “dialektgestützt” suchen. Suchanfragen nach Wohnungen oder Häusern in Nümberch, Saarbrigge oder Kölle werden zielsicher erkannt und ausgewertet. Die Mannschaft hinter Nestoria (Lokku Ltd.) bietet viele andere innovative Experimente rund um Immobiliensuche.

Weitere Informationen und Neuigkeiten zu Nestoria findet man auf www.blog-nestoria.de.

Wohnungen in der Hamburger Bellealliance-Straße sind begehrt. Nur wenige haben das Glück dort eine Wohnung zu finden. Gerade als neu zugezogener wird man dort kaum eine Wohnung finden. Auf den bekannten Portalen sind die Wohnungs-angebote in der Bellealliance-Straße rar. Nur mit viel Glück, Ausdauer oder eben Beziehungen kommt man dort an eine Wohnung.

Was macht den Charme der Bellealliance-Straße aus?

Die Bellealliance-Straße in Hamburg liegt zwischen dem hippen Viertel “Sternschanze” und dem angenehmen, urbanen und beliebten Eimsbüttel. Das Kaiser-Friedrich-Ufer (Kaifu) endet bzw. beginnt dort. Einkaufen in naher Umgebung ist kein Problem, auch die Verkehrsanbindungen sind klasse. Die parks Richtung Sternschanze sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bellealliance-Straße – Hier ist was los

Das Gloria

Das Gloria ist ein beliebter Treffpunkt in der Bellealliance-Straße. Die interessante Mischung aus Bar/Café besticht durch eine Zweitelung in Raucher/Nichtraucher. Jedem das seine. Die Bellealliance-Straße fest im Blick, abends gerne länger geöffnet und die Musik immer auf einem angenehmen Niveau, was einem das gemütliche Unterhalten erlaubt. mehr »

Den Mietspiegel aus Frankfurt kann man bei F+B Marktforschung erfahren, Focus online hatte auf die Ergebnisse im August 2008 verlinkt. Allerdings sind die meisten angegebenen Mietspiegel der Studie aus älteren Jahrgängen. Für Frankfurt am Main ist der Mietspiegel aus dem Jahr 2006. Das scheint nicht ganz den gegebenen Marktverhältnissen zu entsprechen, gerade Banken- und Finanzkrise haben sicherlich auch Einfluss auf den Immobilienmarkt.

via: focus online

Die Mietspiegelkommission Frankfurt am Main hatte erst kürzlich einem neuen Frankfurt am Main Mietspiegel zugestimmt. Dieser beschlossene Mietspiegel für Frankfurt am Main sieht u.a. eine Steigerung der Kaltmieten von 4,6% vor (im Vergleich zum alten Mietspiegel Frankfurt a.M. aus 2004)

Für das nahe-gelegene Wiesbaden wir für eine Durchschnittsmiete von 6,97 – 7,72 Euro im Mietspiegel (je nach Baujahr der Immobilie) angegeben.

Facts zu Frankfurt am Main:

652.5610 Einwohner

352.728 Wohnungen

Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter, Baujahr 2005: 7,25 Euro (laut oben genannter Studie)

Facts Wiesbaden

275.562 Einwohner

138 334 Wohnungen

Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter, Baujahr 2005: 7,72 Euro (laut oben genannter Studie)

Mietspiegel / Mietpreisindex Berlin, Hamburg, München, Köln

Ein weiteres Urteil über Schönheitsreparaturen bei Gewerberäumen könnte auch Arbeit für Miete in Wohnräumen bedeuten. Beim Bundesgerichtshof in Karlsruhe wurde nun entschieden, dass beim Auszug auch eine Grundreinigung des Teppichs vom Mieter vorgenommen werden muss.  Somit kann für Wohnraummieter einiges an Arbeitsaufwand entstehen.

Schönheitsreparatur auf Mieter übertragen

Der Deutsche Mieterbund in Berlin erklärt (Az.: XII ZR 15/07), das auch die Teppichreinigung zu den sogenannten Schönheitsreparaturen gehören könnte. Dies tritt ein, wenn in dem Mietvertrag die Pflicht für Schönheitsreparaturen auf den Wohnruammieter übertragen wurde.

Was ändert sich für Mieter

Grundsätzlich ändert sich mit dieser neuen Rechtsprechung, dass die Reinigung des Teppichs automatisch zu den Schönheitsreparaturen gehört. Bislang musste eine Reinigung des Teppichs gesondert aufgeführt und im Mietvertrag festgehalten werden. mehr »