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mietspiegel » Nachmieter-Blog
Jun 22

Der Mietspiegel: „Das ist doch Wucher, oder?“

Schockiert bis fassungslos reagiert so mancher Neubürger einer Metropole wie München oder Hamburg angesichts der Mietpreise in der neuen Heimat. Kein Wunder, denn die Wohnkosten in den beiden Städten gehören zu den höchsten des Landes. Wer Wucher bei Mietpreisen vermutet, informiert sich am besten mit Hilfe des Mietspiegels: Für mehr als 300 Städte in Deutschland nennt er die ortsübliche Vergleichsmiete.
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Jun 22

Der Mietspiegel: „Das ist doch Wucher, oder?“

Schockiert bis fassungslos reagiert so mancher Neubürger einer Metropole wie München oder Hamburg angesichts der Mietpreise in der neuen Heimat. Kein Wunder, denn die Wohnkosten in den beiden Städten gehören zu den höchsten des Landes. Wer Wucher bei Mietpreisen vermutet, informiert sich am besten mit Hilfe des Mietspiegels: Für mehr als 300 Städte in Deutschland nennt er die ortsübliche Vergleichsmiete. mehr »

Mai 31

Am 30. Mai 2011 veröffentlichte die Stadt Berlin den neuen Mietspiegel 2011, basierend auf den Daten vom Stichtag 01.09.2010. Wo sind die guten Wohngebiete der Großstadt? Auf der Wohnanlagenkarte stechen ganz klar Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin-Mitte und Steglitz-Zehlendorf rot hervor. Dort sind die Straßen gepflegter, die Gebäude saniert und es gibt mehr Grünflächen als in den einfacheren Wohngegenden, wie zum Beispiel Spandau, Lichtenberg, Pankow und Neukölln. mehr »

Aug 08

Der Mietspiegel Essen ist für Laien eine reichlich komplizierte Angelegenheit, denn hier sind sämtliche Teile wie Lage, Größe, Geschoss, Heizung, und Umfeld in verschiedene Kategorien eingeteilt und mit verschiedenen Punkten versehen. Diese genau herauszufinden erfordert schon ein wenig Geschick und Ausdauer. Wer also nach Essen ziehen möchte, sollte sich bereits zu Hause einmal Gedanken machen über die Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung. Danach sollte er einen Taschenrechner zuhilfe nehmen um die einzelnen Punkte genau zu berechnen. mehr »

Aug 02

Da ein Quadratmeterpreis einer Wohnung noch nichts über den Zustand einer Wohnung aussagen kann, darf man nicht einfach nach dem Mietspiegel gehen. So liegt in der Stuttgarter Innenstadt der Preis für Wohnungen mit 50 m², die von 1995 bis zum Jahre 2008 errichtet wurden, pro m² zwischen 7,40 Euro und 9,20 Euro. Hier bedeutet die Abweichung den Zustand bzw. die Wohnlage, denn der günstigste Preis wird für eine Wohnung mit Nachteilen verlangt, während der höchste Quadratmeterpreis für eine Wohnung mit Vorteilen bezahlt werden muss. mehr »

Aug 02

Ein Mietspiegel gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter an, wobei man durchaus noch unterscheiden muss zwischen dem direkten Stadtkern, der Innenstadt, den Vororten und dem Umland, denn bereits bei diesen vier Umgebungen kann es hier schon zu erheblichen Unterschieden im Preis kommen. Hinzu kommt als Nächstes noch das Baujahr eines Gebäudes, sodass man bei einem Haus generell zwei Richtwerte berücksichtigen muss.Ein Mietspiegel gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter an, wobei man durchaus noch unterscheiden muss zwischen dem direkten Stadtkern, der Innenstadt, den Vororten und dem Umland, denn bereits bei diesen vier Umgebungen kann es hier schon zu erheblichen Unterschieden im Preis kommen. Hinzu kommt als Nächstes noch das Baujahr eines Gebäudes, sodass man bei einem Haus generell zwei Richtwerte berücksichtigen muss. mehr »

Jan 10

Der Mietspiegel in Frankfurt 2010 (letzte offizielle Version aus 2008) wird wohl deutlich steigen. Beschlossen wurde letztes Jahr eine Erhöhung der Kaltmieten um 4,6 Prozent. Momentan liegt der Durchschnitt für die Mietpreise in Frankfurt pro Quadratmeter noch bei zirka 6,80 Euro, wobei die Tendenz steigend ist.Nachdem die Finanzkrise als überwunden gilt und der Arbeitsmarkt nicht so stark wie erwartet gelitten hat, ist in Ballungsgebieten mit steigenden Mietpreisen in Frankfurt am Main (aggregiert: der Meitspiegel in Frankfurt) zu rechnen. mehr »

Nov 14
Berlin Immobilienpreise

Berlin Immobilienpreise

Wer schon länger von einem Haus oder einer Wohnung in Berlin geträumt hat, aber wegen hoher Preise bisher vor dem Schritt in die Praxis zurückschreckte, kann sich jetzt freuen. Denn als für Kaufinteressenten angenehmer Nebeneffekt der Finanzkrise, lassen sich in den letzten Monaten gesunkene Immobilienpreise für Wohn- und Geschäftshäuser in der deutschen Hauptstadt verzeichnen. Gegenüber den letzten Jahren finden sich derzeit bis zu 30 oder gar 50 Prozent günstigere Angebote. Experten sehen darin jedoch keinesfalls einen Verfall der eigentlichen Werte.

Der Immobilienmarkt von Berlin ist weiterhin stabil und die Nachfrage ungebrochen, allein die Blase der spekulativen Immobilienkäufe ist nun geplatzt, weil viele dieser groß angelegten Aufkäufe mit Krediten von im Zuge der Finanzkrise in Not geratenen Banken getätigt wurden, die nun auf Rückzahlung drängen oder zumindest keine weiteren Gelder zur Verfügung stellen. mehr »

Okt 25

Wenn man nicht gerade ein Eigenheim besitzt, dann ist man mit großer Wahrscheinlichkeit ein Mieter – in der Regel einer Wohnung, aber gelegentlich auch eines Hauses –, der regelmäßig, und zwar monatlich, für seinen Vermieter eine Miete zu entrichten hat. Diese hat eine bestimmte Höhe, die entweder als Warm- oder Kaltmiete angegeben wird. Wie hoch die Miete ist, richtet sich unter anderem nach der Größe der Wohnung und den anfallenden Nebenkosten. Zu den Nebenkosten können zum Beispiel die Kosten für das Wasser, das Abwasser, die Müllabfuhr, die Heizung und die Beleuchtung gehören. Zusätzlich zu der Warmmiete fallen für den Mieter noch regelmäßige Kosten wie etwa Telefon und Strom an. Die Mietkosten sind im jeweiligen Mietvertrag, der zwischen dem Mieter und dem Vermieter geschlossen wird, festgehalten und für gewöhnlich frei vereinbar. Die Mietpreise innerhalb einer Stadt können aus diesem Grund ganz unterschiedlich ausfallen. Eine Richtlinie erhält man durch den so genannten Mietspiegel. Das ist eine von den Städten herausgegebene Übersicht über die durchschnittlich zu zahlenden Mietpreise pro Quadratmeter, und zwar differenziert nach unter anderem Wohnlage und Alter der Wohnung. mehr »

Sep 22

Hamburg ist eine immer weiter wachsende Stadt, die für jeden einen eigenen persönlichen Anreiz bietet. Studenten aus anderen Bundesländern zieht es ebenso nach Hamburg wie Arbeiter. Kulturelle Angebote und eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für Zuwachs. Und auch an den angebotenen Immobilien in Hamburg kann man sehen, wie vielfältig die Stadt ist. Wohnungen und Häuser gibt es in zahlreichen Variationen und Stilen. Von klein und gemütlich bis hin zum luxuriösen Dachgeschoss-Appartement. Es gibt kaum eine Wohnungsart, die nicht angeboten wird und somit auch keinen Mietinteressenten, der nicht seine passende Wohnung findet. Der Immobilienmarkt in Hamburg bietet ebenso Einfamilienhäuser und Villen in jeder Preisklasse und Lage. Auch hier variieren die Mietpreise. Hamburg bietet nicht nur in St.Pauli oder der Altstadt Wohnungen im gehobenen Stil, sondern auch in Wilhelmsburg finden sich moderne Wohnungen ebenso wie Altbauten. Je nach Wohnungslage ergibt sich somit einiges in Sachen Mietpreise Hamburg. mehr »

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