Nachmieter-Blog

Der Mietspiegel Essen ist für Laien eine reichlich komplizierte Angelegenheit, denn hier sind sämtliche Teile wie Lage, Größe, Geschoss, Heizung, und Umfeld in verschiedene Kategorien eingeteilt und mit verschiedenen Punkten versehen. Diese genau herauszufinden erfordert schon ein wenig Geschick und Ausdauer. Wer also nach Essen ziehen möchte, sollte sich bereits zu Hause einmal Gedanken machen über die Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung. Danach sollte er einen Taschenrechner zuhilfe nehmen um die einzelnen Punkte genau zu berechnen. mehr »

geschrieben von nachmieter \\ tags: mietspiegel, Mietspiegel Essen

Da ein Quadratmeterpreis einer Wohnung noch nichts über den Zustand einer Wohnung aussagen kann, darf man nicht einfach nach dem Mietspiegel gehen. So liegt in der Stuttgarter Innenstadt der Preis für Wohnungen mit 50 m², die von 1995 bis zum Jahre 2008 errichtet wurden, pro m² zwischen 7,40 Euro und 9,20 Euro. Hier bedeutet die Abweichung den Zustand bzw. die Wohnlage, denn der günstigste Preis wird für eine Wohnung mit Nachteilen verlangt, während der höchste Quadratmeterpreis für eine Wohnung mit Vorteilen bezahlt werden muss. mehr »

geschrieben von nachmieter \\ tags: mietspiegel, Mietspiegel Stuttgart

Der Mietspiegel in Frankfurt 2010 (letzte offizielle Version aus 2008) wird wohl deutlich steigen. Beschlossen wurde letztes Jahr eine Erhöhung der Kaltmieten um 4,6 Prozent. Momentan liegt der Durchschnitt für die Mietpreise in Frankfurt pro Quadratmeter noch bei zirka 6,80 Euro, wobei die Tendenz steigend ist.Nachdem die Finanzkrise als überwunden gilt und der Arbeitsmarkt nicht so stark wie erwartet gelitten hat, ist in Ballungsgebieten mit steigenden Mietpreisen in Frankfurt am Main (aggregiert: der Meitspiegel in Frankfurt) zu rechnen. mehr »

geschrieben von nachmieter \\ tags: Frankfurt, Mietpreise, mietspiegel

Berlin Immobilienpreise

Wer schon länger von einem Haus oder einer Wohnung in Berlin geträumt hat, aber wegen hoher Preise bisher vor dem Schritt in die Praxis zurückschreckte, kann sich jetzt freuen. Denn als für Kaufinteressenten angenehmer Nebeneffekt der Finanzkrise, lassen sich in den letzten Monaten gesunkene Immobilienpreise für Wohn- und Geschäftshäuser in der deutschen Hauptstadt verzeichnen. Gegenüber den letzten Jahren finden sich derzeit bis zu 30 oder gar 50 Prozent günstigere Angebote. Experten sehen darin jedoch keinesfalls einen Verfall der eigentlichen Werte.

Der Immobilienmarkt von Berlin ist weiterhin stabil und die Nachfrage ungebrochen, allein die Blase der spekulativen Immobilienkäufe ist nun geplatzt, weil viele dieser groß angelegten Aufkäufe mit Krediten von im Zuge der Finanzkrise in Not geratenen Banken getätigt wurden, die nun auf Rückzahlung drängen oder zumindest keine weiteren Gelder zur Verfügung stellen. mehr »

geschrieben von nachmieter \\ tags: berlin, Mietpreise, wohnung, Wohnungssuche

Wenn man nicht gerade ein Eigenheim besitzt, dann ist man mit großer Wahrscheinlichkeit ein Mieter – in der Regel einer Wohnung, aber gelegentlich auch eines Hauses –, der regelmäßig, und zwar monatlich, für seinen Vermieter eine Miete zu entrichten hat. Diese hat eine bestimmte Höhe, die entweder als Warm- oder Kaltmiete angegeben wird. Wie hoch die Miete ist, richtet sich unter anderem nach der Größe der Wohnung und den anfallenden Nebenkosten. Zu den Nebenkosten können zum Beispiel die Kosten für das Wasser, das Abwasser, die Müllabfuhr, die Heizung und die Beleuchtung gehören. Zusätzlich zu der Warmmiete fallen für den Mieter noch regelmäßige Kosten wie etwa Telefon und Strom an. Die Mietkosten sind im jeweiligen Mietvertrag, der zwischen dem Mieter und dem Vermieter geschlossen wird, festgehalten und für gewöhnlich frei vereinbar. Die Mietpreise innerhalb einer Stadt können aus diesem Grund ganz unterschiedlich ausfallen. Eine Richtlinie erhält man durch den so genannten Mietspiegel. Das ist eine von den Städten herausgegebene Übersicht über die durchschnittlich zu zahlenden Mietpreise pro Quadratmeter, und zwar differenziert nach unter anderem Wohnlage und Alter der Wohnung. mehr »

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Hamburg ist eine immer weiter wachsende Stadt, die für jeden einen eigenen persönlichen Anreiz bietet. Studenten aus anderen Bundesländern zieht es ebenso nach Hamburg wie Arbeiter. Kulturelle Angebote und eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für Zuwachs. Und auch an den angebotenen Immobilien in Hamburg kann man sehen, wie vielfältig die Stadt ist. Wohnungen und Häuser gibt es in zahlreichen Variationen und Stilen. Von klein und gemütlich bis hin zum luxuriösen Dachgeschoss-Appartement. Es gibt kaum eine Wohnungsart, die nicht angeboten wird und somit auch keinen Mietinteressenten, der nicht seine passende Wohnung findet. Der Immobilienmarkt in Hamburg bietet ebenso Einfamilienhäuser und Villen in jeder Preisklasse und Lage. Auch hier variieren die Mietpreise. Hamburg bietet nicht nur in St.Pauli oder der Altstadt Wohnungen im gehobenen Stil, sondern auch in Wilhelmsburg finden sich moderne Wohnungen ebenso wie Altbauten. Je nach Wohnungslage ergibt sich somit einiges in Sachen Mietpreise Hamburg. mehr »

geschrieben von nachmieter \\ tags: hamburg, Hamburg Mietpreise

Der durchschnittliche Mietpreis in Freiburg beträgt in diesem Jahr für eine 30 qm Wohnung zurzeit bei 7 €/m². Für eine 60 qm Wohnung zahlt ein Freiburger im Durchschnitt 6,80 € für den Quadratmeter. Eine 100 qm Wohnung liegt im Durchschnitt bei 6,75 € pro Quadratmeter. Damit liegen die Mietpreise in Freiburg leicht über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland. Für Häuser zahlt der Freiburger im Durchschnitt ebenfalls ein wenig mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt.

geschrieben von nachmieter \\ tags: Freiburg, Mietpreis

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in der nordrhein-westfälischen Metropole Köln? Eine nicht unerhebliche Rolle bei der Wahl einer passenden Unterkunft spielen die Preise der zur Wahl stehenden Mietobjekte. So mancher, der sich daher auf die Suche nach einer Wohnung – ganz gleich, ob in Köln oder anderswo- begibt, interessiert sich zunächst einmal für die Preise, die durchschnittlich in der gewünschten Wohnregion üblich sind. Hilfreich kann hierbei das Hinzuziehen eines Mietspiegels sein. So enthält auch der Mietspiegel Köln verschiedene Kategorien, mit deren Hilfe der ortsübliche Mietzins für Wohnungen, die einen ähnlichen Standard aufweisen, bestimmt werden kann. Heranzuziehen bei der Bewertung ist unter anderem die Kategorie Stadtbezirk. Auch die Lage des Wohnhauses ist zu berücksichtigen. mehr »

geschrieben von nachmieter \\ tags: Mietspiegel Köln

In den aktuellen Tabellen im Mietspiegel von München erhalten sowohl Mieter als auch Vermieter Auskünfte darüber, wie sich der Mietpreis zusammensetzt. Für einen realistischen Mietpreis werden Baujahr, Größe, Lage und Ausstattung des Mietobjektes herangezogen. Damit liefert der Mietspiegel von München eine gute Basis, um Fragen nach der angemessenen Miethöhe beantworten zu können. Der aktuelle Mietspiegel von München stützt sich auf eine umfangreiche Datenbasis, um das Mietniveau in München objektiv einschätzen zu können. So können Sie als Mieter oder Vermieter mit dem Mietspiegel eine genaue Übersicht erhalten, wie sich die Mietpreise in welchem Stadtviertel Münchens gestalten. Außerdem gilt der jeweils aktuelle Mietspiegel München auch als ein gesetzliches Begründungsmittel im Falle von Mieterhöhungen. Aktuell unterscheidet die Rechtslage zwischen einem einfachen Mietspiegel und einem qualifizierten Mietspiegel. Die Mietspiegel von München aus den Jahren 2007 und 2009 wurden beide als qualifizierte Mietspiegel anerkannt. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach fundierten wissenschaftlichen Prinzipien erstellt und ist von der Gemeinde oder von Interessenvertretern von Vermietern und Mietern akzeptiert worden. mehr »

geschrieben von nachmieter \\ tags: mietspiegel, Mietspiegel München

Den Mietspiegel aus Frankfurt kann man bei F+B Marktforschung erfahren, Focus online hatte auf die Ergebnisse im August 2008 verlinkt. Allerdings sind die meisten angegebenen Mietspiegel der Studie aus älteren Jahrgängen. Für Frankfurt am Main ist der Mietspiegel aus dem Jahr 2006. Das scheint nicht ganz den gegebenen Marktverhältnissen zu entsprechen, gerade Banken- und Finanzkrise haben sicherlich auch Einfluss auf den Immobilienmarkt.

via: focus online

Die Mietspiegelkommission Frankfurt am Main hatte erst kürzlich einem neuen Frankfurt am Main Mietspiegel zugestimmt. Dieser beschlossene Mietspiegel für Frankfurt am Main sieht u.a. eine Steigerung der Kaltmieten von 4,6% vor (im Vergleich zum alten Mietspiegel Frankfurt a.M. aus 2004)

Für das nahe-gelegene Wiesbaden wir für eine Durchschnittsmiete von 6,97 – 7,72 Euro im Mietspiegel (je nach Baujahr der Immobilie) angegeben.

652.5610 Einwohner

352.728 Wohnungen

Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter, Baujahr 2005: 7,25 Euro (laut oben genannter Studie)

Facts Wiesbaden

275.562 Einwohner

138 334 Wohnungen

Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter, Baujahr 2005: 7,72 Euro (laut oben genannter Studie)

Mietspiegel / Mietpreisindex Berlin, Hamburg, München, Köln

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