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Eigentumswohnungen verkaufen » Nachmieter-Blog

Eigentumswohnungen verkaufen


Eigentumswohnungen verkaufen – Offenheit und Vertrauen bringen den Erfolg



Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?

Der Besitz von Wohneigentum ist in Deutschland sehr gefragt. Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern verfügen etwa 43 Prozent der Menschen über Wohneigentum. Möchte man sich Wohneigentum zulegen, dann lohnt sich ein Vergleich bei jenen, die Eigentumswohnungen verkaufen wollen. Denn die einzelnen Bundesländer weisen enorme Preisunterschiede auf. Dabei spielen die Größe der Wohnung und deren Lage eine große Rolle.

Eine Eigentumswohnung zu besitzen, bedeutet generell, eine Wohnung in einem Mehrfamilien- oder Reihenhaus sein Eigen zu nennen. Das Grundstück wird dabei von mehreren Wohneigentümern geteilt. Die Wohnung an sich ist aber rechtlich von allen anderen unabhängig.

Der Erwerb einer solchen Immobilie wird eigenständig in das Wohnungsgrundbuch eingetragen. Die Gründe, Eigentumswohnungen zu verkaufen, sind ganz unterschiedlicher Art. So kann beispielsweise eine junge Familie den Wunsch nach einem eigenen Haus haben, oder aber man ist wegen finanzieller Probleme gezwungen, seine Immobilie abzugeben. Will man Eigentumswohnungen verkaufen, muss man den neuen Besitzer darüber aufklären, dass er mit dem Gemeinschaftseigentum eine gewisse Verantwortung gegenüber dem Grundstück und dem gesamten Gebäude im Allgemeinen eingeht.

Auch sollte man Eigentumswohnungen so verkaufen, dass man zu den Interessenten offen und ehrlich ist, da ein gewisses Vertrauen die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf ist. Will man Eigentumswohnungen verkaufen, sollten sich beide Seiten, also Verkäufer und Interessent, gut auf die Verhandlungen vorbereiten, das heißt, sich hinreichend mit dem Objekt befassen. Der Preis sollte marktgerecht angesetzt sein, denn das verschafft dem Verkäufer ein seriöses Auftreten. Fair wäre es zudem, dem Bewerber gegenüber mitzuteilen, ob es noch weitere Interessenten für das Objekt gibt. Man sollte aber keinen zu großen Druck ausüben, da sonst der potenzielle Käufer damit in die Flucht geschlagen werden könnte. Am besten wäre es, wenn bei dem Vorhaben, Eigentumswohnungen zu verkaufen, Makler beauftragt werden, die sich beruflich damit bestens auskennen. Kommt es dann dazu, Eigentumswohnungen zu verkaufen, dann muss der Kaufvertrag notariell beglaubigt werden, sonst ist dieser rechtswidrig.



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