Tipps zur Hausvermietung
Allgmein Hausvermietung
Da gerade in der heutigen Zeit viele Menschen eine Immobilie als sichere Geldanlage nutzen, rückt auch die Hausvermietung immer stärker in den Blickpunkt der Immobilieneigentümer. Möchten Sie Ihr Haus nicht als Eigenheim nutzen, sondern gewinnbringend vermieten, sollten Sie allerdings im Vorfeld einige Aspekte beachten.
Mietspiegel / Mietpreisindex
Damit Sie die Hausvermietung rentabel und sicher gestalten können, ist es empfehlenswert, zuerst den örtlichen Mietspiegel einzusehen. Anhand dessen ist üblicherweise die Höhe der Miete festzulegen.Hier im Nachmieter-Blog finden Sie den mietpreisindex (Mietpsiegel) für Berlin, Hamburg, Frankfurt und München in seiner aktuellen Version.
Bonität Mieter
Aber neben der Festlegung des Mietzinses ist die Bonität Ihres Mieters eines der wichtigsten Kriterien, das es bei der Hausvermietung zu beachten gilt. Damit Sie während des Mietvertrages keine Schwierigkeiten bei der Zahlung der Miete befürchten müssen, sollten Sie als Vermieter auf solvente Mieter Wert legen. Denn es gibt für einen Vermieter nichts Schlimmeres als das Risiko, Mietnomaden in seinem Haus zu haben, die weder verlässlich Miete zahlen noch die Immobilie pfleglich behandeln. Damit Ihnen das als Vermieter erspart bleibt, sollten Sie die Auswahl Ihres Mieters sorgfältig treffen. Um sich ein Bild von Ihrem künftigen Mieter zu machen, ist der persönliche Kontakt äußerst wichtig. Überlegen Sie sich vor der Besichtigung Ihrer Immobilie, welche Fragen Sie an den potenziellen Mieter haben und welche Nachweise Sie gerne von ihm vorgelegt hätten. Statt sich selbst um die Auswahl eines Mieters zu bemühen, können Sie selbstverständlich auch unseren Service in Anspruch nehmen. Gern fungieren wir als Vermittler und finden für Sie passende Mieter, zu denen Sie schnell und problemlos Kontakt aufnehmen können.
Mietzins / Mietdauer / Renovierungsmaßnahmen
Im Vorfeld der Hausvermietung können Sie sich auf unseren Internetseiten auch über Punkte wie Mietzins, Mietdauer und Renovierungsmaßnahmen informieren. Ein weiteres wichtiges Thema bei der Hausvermietung ist der Mietvertrag. Mietverträge für die Hausvermietung sind entweder im Handel als Vordruck erhältlich oder Sie entscheiden sich für einen Mietvertrag, den Sie von einem Sachverständigen entsprechend Ihrer Bedürfnisse aufsetzen lassen. Auch hierbei stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung.
Als Basisvorbereitung können sich Vermieter mit folgenden Fragen einen Überblick über die neuen Mieter verschaffen, sofern diese die Fragen freiwillig beantworten möchten und dabei ehrlich sind:
- Warum wird eine neue Wohnung gesucht und umgezogen?
- Ist das Mietverhältnis von längerer Dauer?
- Ist der Interessent bereit einen Nachweis über seinen Verdienst zu liefern? (z.B. in Hamburg meist obligatorisch, wenn man eine Wohnung oder ein Haus sucht)