Jul 24
Endlich eine neue Wohnung gefunden, stolpern viele Nachmieter über hohe Ablösesummen für abgenutzte Möbel und andere Einrichtungsstücke. Oft liegt es jedoch nicht am Vermieter oder am Makler, es sind die Vormieter, die einen engen Wohnungsmarkt nutzen, um eine hohe Ablöse von ihren Nachmieter zu verlangen.
Die Immobilienprofis von Immonet klären auf und nennen Maßnahmen und gesetzliche Regelungen rund um die „Ablösesumme“ für Einrichtungsgegenstände.
Eine Vereinbarung zur Ablöse von Einrichtungsgegenständen ist grundsätzlich erlaubt. Der Nachmieter sollte jedoch unbedingt prüfen, ob die zu veräußernden Möbel ihren Preis auch noch wert sind. Listige Vormieter spielen mit dem drohenden Zeigefinger und verweisen auf viele andere Miet-Interessenten, die den Nachlass gerne übernehmen würden. Sollte man als Nachmieter zu viel gezahlt haben, gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen laut HGB von 3 Jahren und die Differenz muss zurückgezahlt werden.
Zeitwert, Alter und Zustand bestimmen den Preis
Das Landesgericht Wiesbaden definiert in seinem Urteil (Landgericht Wiesbaden 1 S 82/96), dass der Zeitwert den Neupreis, den Erhaltungszustand und das Alter berücksichtigt. Ein Missverhältnis besteht, wenn der Kaufpreis den Zeitwert um 50 Prozent übersteigt, entschied der Bundesgerichtshof in diesem Fall. mehr »
Jul 07
Umzug
Wenn ein Umzug bevorsteht, gibt es zahlreiche Dinge, die Sie bedenken müssen. Eine gute Planung ist also unerlässlich, wenn Ihr Umzug ins neue Zuhause nicht im Chaos enden soll. Am besten ist es, wenn Sie sich eine Checkliste erstellen und diese Schritt für Schritt abarbeiten. Neben den offensichtlichen Dingen, die in direktem Zusammenhang mit dem Umzug stehen, gibt es noch zahlreiche andere Aspekte zu berücksichtigen. Mit dem reinen Einpacken, Transportieren und wieder Auspacken ist es also längst nicht getan. Diverse Formalien wie Ummeldung, Nachsendeantrag, eventuell Wechsel des Energieversorgers und Energie sparen wollen oder der Hausbank, wollen alle fristgerecht erledigt werden. Wenn Sie mit Kindern im schulfähigen Alter umziehen, müssen Sie sich gegebenenfalls auch rechtzeitig um den Schulwechsel kümmern sowie Mitgliedschaft in Sportverein oder Musikschule kündigen.
Speditionen
Wer sich beim Umzug professionelle Hilfe holen möchte, engagiert in der Regel eine Spedition. Bevor Sie eine Möbelspedition mit Ihrem Umzug beauftragen, sollten Sie sich über den gewünschten Umfang Gedanken machen. So bieten die meisten Speditionen vom einfachen Transport bis hin zur gesamten Umzugsorganisation inklusive Einpacken sämtliche Leistungsmodelle an. Am besten fragen Sie bei mehreren Umzugsunternehmen an, welches Leistungspaket zu welchem Preis angeboten wird. Beachten Sie dabei auch Haftungsklauseln und eventuell anfallende Extrakosten für Anfahrtswege etc. mehr »
Mai 11
Ein Umzug ist eine wunderbare Gelegenheit, sich mal wieder von Dingen zu trennen, die man nur aus nostalgischen Gründen aufhebt. Denn wessen finanzielle Mittel nicht für eine professionelle Firma, die den Umzug erledigt, reichen, muss selbst mit Hand anlegen. Und dann ist jede Kiste, die nicht – im schlimmsten Fall bis ins Dachgeschoss – getragen werden muss, ein Segen.
Vor einem Umzug ist demnach eine gründliche Entrümpelungsaktion empfehlenswert. Gleichzeitig können Angebote von Umzugsfirmen oder „Einzelkämpfern“ eingeholt werden, die beim Umzug mit anpacken. Gerade wer den Umzug innerhalb einer Stadt plant oder nicht weit fahren muss, kann mit den sogenannten „Einzelkämpfern“ im Gewerbe gute Schnäppchen machen. Denn diese sind in der Preisgestaltung recht flexibel, haben meist nur ein Fahrzeug und eine kleine Anzahl an Mitarbeitern. mehr »
