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Mietspiegel Köln – Hinweise zur Handhabung » Nachmieter-Blog
Wohnungsmarkt Hamburg “Drei Engel für ein schöneres Zuhause”
Sep 05


Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in der nordrhein-westfälischen Metropole Köln? Eine nicht unerhebliche Rolle bei der Wahl einer passenden Unterkunft spielen die Preise der zur Wahl stehenden Mietobjekte. So mancher, der sich daher auf die Suche nach einer Wohnung – ganz gleich, ob in Köln oder anderswo- begibt, interessiert sich zunächst einmal für die Preise, die durchschnittlich in der gewünschten Wohnregion üblich sind. Hilfreich kann hierbei das Hinzuziehen eines Mietspiegels sein. So enthält auch der Mietspiegel Köln verschiedene Kategorien, mit deren Hilfe der ortsübliche Mietzins für Wohnungen, die einen ähnlichen Standard aufweisen, bestimmt werden kann. Heranzuziehen bei der Bewertung ist unter anderem die Kategorie Stadtbezirk. Auch die Lage des Wohnhauses ist zu berücksichtigen. So spielen Faktoren wie Bebauungsdichte und die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr, aber auch die allgemeine Infrastruktur eine große Rolle, wenn es um die Bewertung der Wohnlage geht. Auch die Wohnausstattung wird bewertet. Ob beispielsweise Fenster mit Schallschutz vorhanden sind, eine Ofen- oder Zentralheizung betrieben wird, spielt hierbei eine Rolle. Berücksichtigung findet weiterhin das Baujahr des Hauses. Im Mietspiegel Köln finden sich wiederum Angaben, wie diese, nur exemplarisch aufgeführten Eigenschaften, zu bewerten sind. Letztlich wird hierdurch festgelegt, wie sich bestimmte Merkmale auf den Mietzins vergleichbarer Wohnungen auswirken. Für die in Kategorien aufgeteilten Wohnungen wird ein durchschnittlicher Mietzins und ein minimaler und maximaler Mietpreis im Mietspiegel Köln angesetzt.

Anhand dieser Einschätzung kann ein potenzieller Mieter abschätzen, ob die von ihm in Betracht gezogene Wohnung der ortsüblichen Miete entspricht. Gleichwohl können Vermieter sich informieren, zu welchen Konditionen sich  ihr Objekt regulär vermieten lässt. Wer den Mietspiegel Köln in gedruckter Form erhalten möchte, kann sich diesen direkt bei der Herausgeberin, der Rheinischen Immobilienbörse e. V., bestellen, derzeit wird hierfür ein Entgelt von 3,50 Euro zuzüglich Versandkosten erhoben. Es besteht zudem die Möglichkeit, den Mietspiegel Köln direkt auf der Homepage der Rheinischen Immobilienbörse e. V. herunterzuladen.

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